HG Makelaars

Bouwkundig voorbehoud moet in koopcontract

Vanaf februari maakt een bouwkundig voorbehoud standaard deel uit van het koopcontract van een woning. Dat heeft als doel kopers beter te beschermen. Wat betekent het in de praktijk?

Met een bouwkundig voorbehoud kan de koop van een woning worden ontbonden als na onderzoek blijkt dat er ernstige gebreken zijn of als noodzakelijke herstelkosten boven een afgesproken maximum komen.

Voorheen was het zo dat wanneer een huizenkoper een bouwkundige keuring wilde laten uitvoeren voordat de koop definitief werd gesloten, dat aan het koopcontract moest worden toegevoegd. Nu is het zo dat het standaard in het koopcontract staat. Mensen die een huis kopen weten nu dus automatisch dat ze een bouwkundige keuring kunnen laten uitvoeren.”

Geen wettelijke recht

Een bouwkundig voorbehoud is echter geen wettelijk recht. Een keuring kan echter door de verkoper worden geweigerd. Maar ook de koper kan er vanaf zien. In die gevallen moet het bouwkundig voorbehoud zichtbaar worden doorgehaald in de verkoopovereenkomst.