HELMOND, Baroniehof 158

Mooi gelegen tegenover een plantsoen staat deze leuke tussenwoning met berging en vrije achterom.
Op de begane grond heeft dit huis een woonkamer met aan de voorzijde de half open keuken. Via een portaal aan de achterzijde heeft u toegang tot de verdieping en de achtertuin.
De woning is voorzien van een ruime overloop, 2 mooie slaapkamers, de badkamer en een kast met de witgoedaansluitingen.
Vanuit de overloop heeft u toegang tot de opbergzolder.
De onderhoudsvriendelijke, zonnige achtertuin is achter vrij gelegen, biedt véél privacy en is daarom een heerlijke plek om te genieten.
Het huis is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Rijpelberg-Oost. Op loopafstand van een basisschool, supermarkt, het winkelcentrum, een dierenpark, een grote speeltuin en het station.

Algemeen
Bouwjaar Ca. 1981
Perceeloppervlakte Ca. 162 m2
Woonoppervlakte Ca. 82 m2
Woninginhoud Ca. 289 m3
Berging Ca. 8 m2

Bijzonderheden
- De gehele woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas.
- De dakkapellen zijn in ca. 2012 gedeeltelijk vernieuwd (boeiboord en dakbedekking).
- De radiatoren op de begane grond zijn mooi afgewerkt.
- De badkamer en toilet zijn vernieuwd in ca. 2017.
- De woning is voorzien van Itho mechanische afzuiging (met afstandsbediening).
- De achtertuin heeft een vrije ligging en biedt veel privacy.
- Deze woning heeft een mooie ligging met vele voorzieningen op loopafstand!

Begane grond
Vanuit de hal heeft u toegang tot de meterkast, het toilet en de woonkamer. De gehele vloer op de begane grond is voorzien van een laminaatvloer (excl. het toilet). In de voordeur zit inbraakveilige beglazing uitgevoerd in melkglas. De wanden en plafond zijn over de gehele verdieping uitgevoerd met spuitwerk.

Meterkast
De meterkast is uitgevoerd met 5 groepen en 2 aardlekschakelaars. Tevens bevindt zich hier de glasvezelaansluiting, de stadsverwarming- en de watermeter.

Toilet
De geheel betegelde toiletruimte is uitgevoerd met een wandcloset en een fonteintje. De grijze tegelvloer loopt mooi door op de voorzetwand. Het plafond is betimmerd voorzien van inbouwspots en afzuiging.

Woonkamer
Deze ruimte is een heerlijke plek om in te verblijven. Vanuit de woonkamer aan de voorzijde heeft u toegang tot de half open keuken en de trapkast (in de kast is de stadsverwarming geplaatst). Het zitgedeelte is aan de achterzijde gesitueerd. Vanuit hier heeft u toegang tot het portaal.

Keuken
De keuken is geplaatst in een rechte opstelling voorzien van onderkasten, met de nodige inbouwapparatuur, lades en een separate kastenwand. De achterwand van het zwarte aanrechtblad is betegeld. Door de twee ramen in de voorgevel heeft u tijdens het koken fijn contact met buiten.

Portaal
Vanuit het portaal heeft u toegang tot de achtertuin en de trap naar de verdieping.

Verdieping
De ruime overloop biedt toegang tot de 2 royale slaapkamers, een kast (met de witgoedaansluitingen en de ventilatie unit), de badkamer en de bergzolder. De overloop en slaapkamers zijn uitgevoerd met een laminaatvloer. De wanden en plafond zijn voorzien van spuitwerk. De overloop is nu ingericht als kantoor.

Slaapkamer 1
Deze ruime ouderslaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde voorzien van tv-aansluiting. De wanden en plafond zijn uitgevoerd met spuitwerk.

Badkamer
De geheel betegelde badkamer is aan de voorzijde gesitueerd, uitgevoerd met een toilet, een ruime inloopdouche (met stortdouche) en een badmeubel met wastafel. De badkamer is in dezelfde uitvoering als het toilet op de begane grond, waardoor alles een fraai geheel vormt.

Slaapkamer 2
Deze mooie slaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd voorzien van een dakkapel. Het plafond is gestuct en voorzien van inbouwspots. De wanden zijn glad gestuct.

Zolder
Vanuit de overloop via een luik, door middel van een uitschuiftrap, heeft u toegang tot de bergzolder.

Buitenzijde
Deze woning heeft een voor- en achtertuin.
De voortuin is geheel voorzien van siergrind met een pad naar de voordeur.
De ook weer onderhoudsvriendelijke achtertuin is geheel beklinkerd met in het midden kunstgras. De schutting rondom bestaat grotendeels uit een houten panelen. Het terras aan de achtergevel is voorzien van een zonneluifel, elektra en tuinverlichting.
Aan de achterzijde van de tuin heeft u toegang tot de gemetselde berging, (voorzien van elektra) en de vrije achterom.
De privacy biedende tuin is achter vrij gelegen, geeft de gehele dag veel zon en is dus een heerlijke plek om te ontspannen.

Ligging
Deze woning heeft voldoende parkeergelegenheid nabij. Dichtbij vele voorzieningen!

Overig
Aanvaarding in overleg, nog nader te bepalen.
Ondanks dat deze brochure en teksten met zorg zijn samengesteld kunnen er geen rechten aan worden ontleend.
Maten, inhoud e.d. dient u te lezen als circa.

Bent u enthousiast over deze woning met berging en vrije achterom? Laat het ons dan gerust weten. Dan maken we graag een afspraak!
(Bezichtigingen zijn ook in het weekend mogelijk).

• Prijs: €217.500 kosten koper
• Status: Verkocht
• Verdiepingen: 3 verdiepingen
• Kamers: 3 kamers (2 slaapkamers )
• Oppervlakte perceel: 162m² perceel
• Inhoud: 289 m³
• Garage: geen garage
• Bouwjaar: 1981

• Soort woning: eengezinswoning
• Type woning: tussenwoning
• Huidige bestemming: Woonruimte