MILHEEZE, Hoberg 4

Gelegen tegen Bakel ligt op een unieke locatie, naast de prachtige molen van Milheeze, deze mooie vrijstaande villa op een perceel van maar liefst ca 9000 m2, het geheel is omringd door weilanden, hier kunt u genieten van de uitgestrekte natuur en toch bent u dichtbij de vele voorzieningen.
Deze statige villa met rieten kap is voorzien van een ruime, fraaie woonkamer met houtkachel, een erker en openslaande tuindeuren naar de tuin.
De woonkeuken, grenzend aan de woonkamer, heeft wederom een erker die uitzicht geeft op de prachtige tuin en de molen.
Dit huis is voorzien van een grote kelder (van ca. 15 m2), een kantoor op de begane grond (wat ook als 4e slaapkamer gebruikt kan worden), een bijkeuken, 3 ruime slaapkamers, een grote badkamer en een mooi afgewerkte bergzolder.
De onder architectuur aangelegde, zeer fraaie tuin ligt rondom de woning en is voorzien van een oprit die doorloopt naar de achterzijde van de woning tot aan de garage, voorzien van veel parkeergelegenheid.
Aan de achterzijde van het perceel gaat de tuin over in een eigen bos gebied. De mooi onderhouden tuin heeft meerdere zitgedeeltes en is voorzien van een prachtig prieeltje waardoor u ieder moment van de dag kunt genieten en relaxen.

Algemeen
Bouwjaar Ca. 2000
Perceeloppervlakte Ca. 8900 m2
Woninginhoud Ca. 650 m3
Woonoppervlakte Ca. 190 m2
Overige inpandige ruimte Ca. 30 m2
Garage/ berging/ bijgebouw Ca. 450 m3
Gebruiksoppervlakte garage b.g.g. en verd. Ca. 150 m2


Bijzonderheden
• Alle ramen zijn voorzien van dubbele HR++ beglazing waarvan diverse ramen voorzien zijn van een draaikiepraam.
• Alle binnendeuren zijn fraaie paneeldeuren.
• De muren zijn, over de gehele begane grond, voorzien van spachtelputz.
• De ramen zijn, over de gehele begane grond, aan de binnenzijde voorzien van granieten vensterbanken.
• Alarminstallatie aanwezig
• Camerabeveiliging d.m.v. 4 camera’s.
• De woning is voorzien van omtrekverlichting.
• Vloerverwarming aanwezig in de hal, keuken, de bijkeuken, de toiletten en de badkamer.
• Alle radiatoren zijn voorzien van thermostaatkranen.
• Glasvezel aanwezig.
• Waterontharder geplaatst (van Aquacell).
• In de woonkamer en badkamer is mechanische afzuiging aanwezig.
• Het dak heeft een uitstekende isolatiewaarde, een hoge brandveiligheid én een lage verzekeringspremie.
• De garage/ berging heeft over de gehele ruimte een bergzolder en is geheel geïsoleerd. Er zijn 2 sectionaaldeuren aanwezig waarvan 1 geschikt voor berging van een camper/ caravan.
• De gehele tuin en weiland is voorzien van een sproei installatie.

Indeling woning
U betreedt de woning via de overdekte voordeur (paardendeur). Vanuit de ruime hal bereikt u, via de essenhouten trap, de verdieping en heeft u toegang tot de garderobe, de meterkast en de woonkamer. De vloer is voorzien van een granieten tegelvloer.

Meterkast
De meterkast is uitgerust in 3 fase met 14 groepen en is voorzien van 4 aardlekschakelaars. Tevens bevindt zich hier de gas- en watermeter, de waterontharder, glasvezel, de camerabeveiliging en de alarminstallatie.

Woonkamer
Via de hal komt u in de gezellige, ruime woonkamer.
In het grote zitgedeelte is een schouw met houtkachel aanwezig. Aan de voorzijde zit een fraaie erker en aan de zijkant zijn openslaande tuindeuren geplaatst waar u toegang heeft tot de tuin. Door de vele lichtinval en meerdere zitgedeeltes, is dit een heerlijke ruimte om in te verblijven. De vloer is voorzien van een eikenvloer die doorloopt naar het kantoor. Er zijn designradiatoren geplaatst en het plafond is voorzien van inbouwspots en is rondom fraai afgewerkt met een sierlijst.
Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het kantoor, de bijkeuken, de kelder en de keuken.

Keuken
De half open woonkeuken is uitgevoerd in een U-opstelling en heeft veel boven-, onderkasten en lades. Deze is uitgevoerd in een lichte kleur met een granieten aanrechtblad. Boven het aanrecht is het deels betegeld. De vloer is voorzien van een tegelvloer.

Verder is aanwezig
- Inbouwkoelkast (Siemens)
- Inbouw combi magnetron/ oven (Siemens)
- Inbouwvaatwasser (Miele)
- Inductiekookplaat (Atag)
- RVS afzuigkap (Atag)
- Dubbele spoelbak

Er is een raam boven de spoelbak aanwezig en een fraaie erker die uitzicht geeft over de tuin en de prachtige molen. Een héérlijke plek voor een ontbijtje en een lekker bakje koffie!

Kelder
Via een vaste trap komt u in de grote kelder. Dit is een praktische plek voor de nodige opslag. De kelder is geheel betegeld en heeft een gestuct plafond. De aansluitingen van de vloerverwarming zijn hier geplaatst. Alles is ook hier weer netjes afgewerkt.

Bijkeuken
Vanuit de ruime bijkeuken heeft u toegang tot de separate mannen- en vrouwentoilet, de bergkast en de achterdeur die toegang geeft tot de tuin en de garage/ berging.
Deze ruimte is geheel betegeld en het plafond is betimmerd. De cv-ketel is hier geplaatst (Ecomline HR Nefit uit 2000), voorzien van een buitenvoeler, een boiler (Nefit), de witgoedaansluitingen en een wastafel voorzien van warm en koud water. Hier is ook de bediening van de alarminstallatie.

Mannentoilet
De toilet is geheel betegeld en is voorzien van een urinoir en een fontein. Er is een raam aanwezig dat zorgt voor wat lichtinval en de nodige ventilatie.

Vrouwentoilet
Deze ruimte is ook geheel betegeld en is voorzien van een wandtoilet met fontein. Ook hier is een raam aanwezig.

Kantoor
Het fraaie kantoor is voorzien van 2 ramen in de zijgevel met daaronder 2 designradiatoren. Deze ruimte is zéér geschikt als speelkamer of desgewenst als slaapkamer op de begane grond.

Eerste verdieping
De ruime overloop biedt toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De gehele vloer op de verdieping (excl. de badkamer) is voorzien van een doorlopende laminaatvloer. De plafonds zijn over de gehele verdieping netjes afgewerkt. De wanden zijn voorzien van spachtelputz. Er is een raam aanwezig boven de trap dat zorgt voor de nodige lichtinval.

Slaapkamer 1
Deze ruime ouderslaapkamer is aan de voorzijde en aan de zijkant gesitueerd en is voorzien van 2 dakkapellen aan beide zijden. Bij één raam is een rolhor geplaatst. Alle wanden op de slaapkamers zijn voorzien van fijn schuurwerk. Er is televisieaansluiting aanwezig en vanuit hier kunt u ook de alarminstallatie bedienen.

Slaapkamer 2
Deze kamer is aan de zijkant van de woning gesitueerd en heeft 2 ramen waarvan 1 voorzien van een rolhor.

Slaapkamer 3
Deze kamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van 2 dakkapellen aan beide zijden. Vanuit hier heeft u toegang tot de tweede verdieping.

Badkamer
Deze zéér ruime badkamer beschikt over een wastafel met badmeubel, een whirlpool-bad, een wandtoilet, een bidet, een designradiator en een douche met stoomcabine. De badkamer is geheel betegeld en is aan beide zijden voorzien van een dakkapel. In het plafond en badmeubel zijn inbouwspots verwerkt.

Tweede verdieping
Via een vlizotrap komt u op de mooi afgewerkte opbergzolder die makkelijk is voor de nodige opslag.
De WTW-afzuiging (ITHO) is hier geplaatst. De vloer en het dak zijn fraai afgetimmerd met underlayment platen. Het riet is op een gesloten constructie bevestigd waardoor er een uitstekende isolatiewaarde ontstaat, een hoge brandveiligheid én een lage verzekeringspremie!

Buitenzijde
Garage/ berging
De mooi afgewerkte en goed geïsoleerde garage met pannendak is in dezelfde stijl gebouwd als de woning, voorzien van raampartijen met dubbele beglazing. De vloer is geheel betegeld. Alles is netjes afgewerkt. Over de gehele ruimte is een ruime en hoge zolder aanwezig. Heel handig voor het bergen van veel materialen.
Er zijn 2 elektrische garagedeuren (Hörmann) geplaatst waarvan 1 deur een hoogte heeft van 2,85 meter. Wat de mogelijkheid geeft voor het bergen van een camper of caravan! Aan de buitenzijde aan de opritkant is nog een open afdak/ berging aanwezig.
De garage is eenvoudig te bereiken via de oprit aan de achterzijde van de woning.

Tuin
Deze villa heeft een prachtige, onder architectuur aangelegde tuin, een groot bos gebied aan de achterzijde en aan de andere zijde een wei welke nu mooi begroeid is met wilde bloemen en fruitbomen.
De mooi onderhouden tuin ligt rondom de woning. De oprit en terras zijn voorzien van bestrating. Er is een groot gazon met volwassen groenblijvende beplanting, vijvers en een prachtig prieeltje. Het prieeltje heeft een rieten kap en veel raampartijen voorzien van dubbele beglazing met openslaande tuindeuren (de bediening van de water, sproei installatie is hier geplaatst).
De beuken zuilen, de fraaie beplanting, het prieeltje met als achtergrond het bos én de authentieke molen, geeft alles een prachtig en sfeervol geheel!

Ligging
Deze woning ligt midden tussen de weilanden en uitgestrekte natuur aan de rand van Bakel en dichtbij het centrum van Milheeze.
Daarnaast is de zeer fraaie Golfbaan Stippelberg vlakbij gelegen!

Overig
Aanvaarding in overleg, nog nader te bepalen.
Ondanks dat deze brochure en teksten met zorg zijn samengesteld kunnen er geen rechten aan worden ontleend.
Maten, inhoud e.d. dient u te lezen als circa.

Bent u enthousiast naar deze prachtige villa met parkachtige tuin en separate garage/ berging, op deze unieke locatie? Kom dan gerust eens kijken!
Bezichtigingen zijn, in overleg in het weekend mogelijk.

• Prijs: €819.000 kosten koper
• Status: Verkocht
• Verdiepingen: 4 verdiepingen
• Kamers: 7 kamers (3 slaapkamers )
• Oppervlakte perceel: 8900m² perceel
• Inhoud: 650 m³
• Garage: vrijstaand steen
• Bouwjaar: 2000

• Soort woning: villa
• Type woning: vrijstaande woning
• Huidige bestemming: Woonruimte