BAKEL, Kortestraat 12

Op een leuke locatie, tegen het centrum van Bakel, staat deze mooi afgewerkte, royale half vrijstaande hoekwoning met garage, berging en overkapping.
Deze met zorg in 2013 gebouwde woning heeft een gezellige woonkamer met open keuken. Aangrenzend is een bijkeuken aanwezig welke toegang geeft tot de garage en de tuin.
Dit huis beschikt over 3 slaapkamers en een prachtige badkamer op de eerste verdieping. Via de vaste trap komt u op de mooie ruime zolderverdieping, hier is nu de waskamer en een zolderkamer aanwezig, maar je kunt er natuurlijk ook slaapkamers van maken.
De achtertuin is voorzien van een gezellige overkapping en berging. De vrije achterom grenst aan een gangpad.
De privacy biedende achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen!
Parkeren kunt u op eigen terrein. Op loopafstand van scholen en het centrum van Bakel.

Algemeen
Bouwjaar ca. 2013
Perceeloppervlakte ca. 234 m2
Woonoppervlakte ca. 150 m2
Woninginhoud ca. 615 m3
Garage-berging ca. 20 m2
houten buiten berging ca. 6 m2
Overkapping ca. 9 m2

Bijzonderheden
- Het gehele huis is goed geïsoleerd en heeft een A label.
- Het gehele huis beschikt over dubbele beglazing.
- Alle kozijnen zijn uitgevoerd in Aluminium.
- De gehele verdieping is uitgevoerd met draai- kiepramen.
- Op de slaapkamers en woonkamer zijn rolluiken aanwezig
- Het huis is voorzien van een mechanische afzuiging
- Gehele woning, ook op de verdieping, voorzien van vloerverwarming.
- De eerste verdieping is voorzien van een fraaie doorlopende PVC vloer
- Tweede verdieping is mooi afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer
- Buiten schilderwerk (hout) volledig gedaan in zomer 2023.
- Eventueel 5 slaapkamers te realiseren.

Indeling woning
Begane grond
U betreedt de woning aan de voorzijde. Vanuit de hal heeft u toegang tot het toilet, de meterkast en de woonkamer. Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping.

Toilet
De mooi afgewerkte toiletruimte is uitgevoerd met een wandtoilet en een fonteintje, de wanden zijn deels betegeld en deels voorzien van stucwerk. De ruimte wordt geventileerd middels mechanische afzuiging.

Meterkast
De meterkast is uitgerust met 10 groepen en met 3 aardlekschakelaars. Tevens bevindt zich hier de gas- en watermeter en glasvezel aansluiting.

Woonkamer
De ruime woonkamer is door de vele lichtinval een fijne ruimte om in te verblijven. De wanden en plafonds zijn voorzien van stuc/spuitwerk en op de vloer ligt een mooie doorlopende tegelvloer. De keuken is geplaatst in een hoek-opstelling en ligt aan de voorzijde van de woning. De zitkamer grenst aan de tuinzijde, een groot kozijn in de achterzijde geeft mooi uitzicht over de tuin.
Ook is in de woonkamer een ruime trapkast aanwezig.

Trapkast
De ruimte onder de trap is verrassend en prima te gebruiken als voorraadkast.

Keuken
De prachtige keuken is geplaatst in een hoek-opstelling en is helemaal in balans met de rest van het huis. De keuken is voorzien van een licht blad met mooie deuren en panelen in houtlook.
Verder is de volgende inbouwapparatuur aanwezig:
- afzuigkap
- Vaatwasser
- 5 pits gaskookplaat
- Oven
- Magnetron
- Inbouwkoelkast

Bijkeuken
Deze ruimte grenst aan de kamer en biedt toegang tot de achtertuin. Er is een extra keukenblok met spoelbak, boiler en kraan aanwezig. (en voorbereiding voor eventuele plaatsing wasmachine).
Vanuit hier kun je ook naar de berging/ garage.

Berging/ garage
Deze grote ruimte is nieuw gebouwd in 2016 en bereikbaar vanaf de oprit en vanuit de tuin, verder zijn er hardhouten kozijnen met dubbele beglazing aanwezig en een elektrische geïsoleerde roldeur. Vloer, dak en muur zijn geïsoleerd, u kunt deze ruimte dus ook desgewenst een andere functie geven.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Middels een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Op de gehele verdieping ligt een mooie PVC-vloer in houtlook.

Slaapkamer 1
Deze royale ouderslaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde en is voorzien van een elektrisch rolluik. Alle wanden en plafonds zijn voor zien van fraai stuc- en spuitwerk.

Slaapkamer 2
Deze ruime kamer is gesitueerd aan de voorzijde en ook voorzien van rolluiken

Slaapkamer 3
Deze wat kleinere slaapkamer is ook gelegen aan de voorzijde van de woning.

Badkamer
De geheel betegelde mooie en ruime badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wandcloset, een bad en een dubbele wastafel met badmeubel.
De zeer nette badkamer is natuurlijk ook voorzien van vloerverwarming. Ventileren kan middels de afzuiging of met het raam in de achtergevel.

Zolderverdieping
Middels een vaste trap bereikt u de ruime zolder.
Op de voorzolder is de opstelling van de CV-combiketel (ATAG hr uit ca. 2013) en mechanische afzuiging geplaatst. De witgoedaansluitingen zijn ook hier aanwezig.
Verder zijn er nog twee kamers aanwezig met daarboven nog een opberg vliering, te bereiken met een losse trap.
Op de vloeren ligt ook hier een fraaie laminaat vloer en de kamer aan de achterzijde heeft een groot Velux dakraam.
Middels een raam in de gevel op de overloop is er fijn daglicht in het trapgat en extra ventilatie mogelijk.

Buitenzijde
Deze woning heeft een eigen oprit, voor- en achtertuin.
De voortuin is voorzien van een pad naar de voordeur, siergrind met plantenvakken en een haagje rondom. De oprit is bestraat en er is een buitenkraan aanwezig.

De achtertuin heeft een vrije achterom en een vrijstaande houten berging.
Aan de woning is een gezellige overkapping geplaatst om lekker te loungen.
De poort aan de achterzijde van de tuin geeft toegang tot een pad.
Verder is een terras, gras en beplanting aanwezig. De tuin heeft ook een buitenkraantje, elektra en tuinverlichting.

Ligging
Gelegen tegen het centrum van Bakel, in een kindvriendelijke woonwijk, op loopafstand van de basisschool, winkels en het centrum met zijn vele voorzieningen.
Parkeren kunt u op de oprit en op openbaar terrein.

Leuke ‘weetje’; Bakel is het oudste dorp van Noord Brabant en ligt dichtbij de ‘mooiste bossen van Nederland’, het natuurgebied Nederheide met strandbad en hotel / restaurant en natuurlijk golfbaan de Stippelberg; in totaal ca. 500 ha landgoed!
Daarnaast zijn Deurne en Helmond dichtbij gelegen, zelfs in ca. 25 minuten is Eindhoven te bereiken via de A67 of Ekkersrijt via Son.

Overig
Aanvaarding in overleg, nog nader te bepalen.
Ondanks dat deze brochure, teksten en tekeningen met zorg zijn samengesteld kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Maten, inhoud e.d. dient u te lezen als circa.

Bent u enthousiast over deze prachtige en mooi afgewerkte gezinswoning op deze leuke locatie? Maak dan snel een afspraak.

• Prijs: €425.000 kosten koper
• Status: Verkocht
• Verdiepingen: 3 verdiepingen
• Kamers: 6 kamers (4 slaapkamers )
• Oppervlakte perceel: 234m² perceel
• Inhoud: 610 m³
• Garage: aangebouwd steen
• Bouwjaar: 2013

• Soort woning: eengezinswoning
• Type woning: halfvrijstaande woning
• Huidige bestemming: Woonruimte