BAKEL, Sluisweg 21

Op een mooi perceel van ca. 763 m2 staat deze geweldig afgewerkte, ruime vrijstaande woning met dubbele garage, separate berging en prachtige veranda. Dit huis is onder architectuur gebouwd en dat zie je terug!
De mooie kap het fraaie metsel- en stucwerk geeft deze woning een geheel individueel karakter.
Deze woning bied heel veel ruimte mede door de grote kelder, verder is dit huis tot in detail afgewerkt. Dit geldt niet alleen voor binnen maar zeker ook voor buiten!

Deze woning is in 2008 nieuw gebouwd en zoals reeds vermeld is dit gebeurd met grote zorg. Niet alleen het bouwkundige stuk verdiend complimenten, zeker ook de binnenzijde en de mooie tuin mogen gezien worden.
In de fraaie hal zit een heel bijzonder leuk detail, via een glasplaat in de vloer krijg je een doorkijk naar de wijnkelder!
Kortom deze woning is helemaal af! In dit huis kom je thuis, het geeft gelijk een plezierige en vertrouwde sfeer.

Daarnaast ligt deze woning in de gewilde, kindvriendelijke wijk Soersel, dichtbij vele voorzieningen.
Dit is een woning waar alleen een bezichtiging u de juiste indruk kan geven.

Algemeen:
Bouwjaar ca. 2008
Perceelsoppervlakte ca. 763 m2
Woonoppervlakte ca. 240 m2
Woninginhoud ca. 1200 m3
Oppervl. 2e garage en berging ca. 30 m2
Oppervlakte kelder ca. 63 m2

Muren geheel spouw, geïsoleerd
Dak keramische pannen, geïsoleerd
Vloeren beton, geïsoleerd
Parkeren op eigen terrein en openbaar
Omgeving woonwijk, ruim van opzet en dicht bij vele voorzieningen

Bijzonderheden
- Dit huis beschikt over hardhouten kozijnen met draaikiepramen en isolatie glas.
- De woning is goed geïsoleerd en beschikt over een A label.
- Er is vloerverwarming aanwezig over de gehele begane grond (m.u.v. garage -berging) en de badkamer.
- Een deel van de woning is onderkelderd.
- De begane grond is afgewerkt met een tegelvloer.
- Fraaie dubbele deuren naar de woonkamer.
- Een doorkijk gashaard als roomdivider.
- Airco in de woonkamer en slaapkamer.
- De gehele woning is voorzien van elektrische inbouw-rolluiken
- De woning heeft een alarmsysteem.
- De woning is voorzien van een centraal stofzuigsysteem.
- Het huis wordt mechanisch geventileerd middels een WTW ventilatie
- Fraaie veranda met twee solartubes


Indeling woning
Begane grond

Hal
Je betreedt de woning via een mooie hal met een doorkijk naar de wijnkelder. Vanuit deze hal heb je toegang tot de meterkast, het toilet, de woonkamer en trap naar de verdieping.
De vloer is voorzien van een doorlopende donkere antraciet tegelvloer.
De wanden en plafonds zijn gestuct en uitgevoerd in fijn schuurwerk.

Meterkast
De meterkast is uitgerust met 12 groepen en 3 aardlekschakelaars. Tevens bevindt zich hier de gasmeter en de watermeter.
Verder is een aparte schakelkast t.b.v. van alle elektrisch bedienbare rolluiken aanwezig.
Daarnaast is in deze meterkast ook het alarm, de glasvezel- en kabelaansluiting geplaatst.

Toilet
De toiletruimte is uitgevoerd met een wandtoilet, een urinoir en fonteintje. De vloer is voorzien van de doorlopende tegelvloer en de wanden zijn betegeld. De ruimte wordt geventileerd middels de mechanische afzuiging.

Woonkamer
Deze ruime en evengoed knusse woonkamer heeft door de erker en vele ramen een mooie lichtinval en is een prettige ruimte om in te verblijven. De woonkamer heeft een doorkijk haard, die de zithoek van de eethoek scheidt. De prachtige tegelvloer, de erker, de dubbele glazen deuren, dit alles zorgt voor een chique uitstraling.
De verwarming is hier niet alleen in de vloer aanwezig, deze is zelfs voor een deel in de wanden verwerkt!

Woonkeuken
De moderne keuken is uitgevoerd in hoogglans wit met een kastenwand en een kook- spoeleiland.
Deze maatwerk keuken met kasten en lades is afgewerkt met een antraciet granieten blad. De inbouwspots, de afwerking, de paneeldeuren, alles is in balans uitgevoerd!

Aanwezige Miele apparatuur:
- Combi/ magnetron
- Inductie kookplaat
- Afzuigkap 90 cm
- Vaatwasser
- Inbouw koffiemachine
- Inbouw Koelkast
- Inbouw vriezer

Vanuit de keuken is de aangrenzende eetkamer en het portaal bereikbaar, maar ook de tuin en het prachtige terras bereik vanuit hier middels de openslaande tuindeuren.

Portaal
Vanuit de keuken kom je in het portaal, van hieruit kun je de wasruimte, de berging en ook weer het terras bereiken.

Berging
Deze grote en nette ruimte is deels bijkeuken en berging. Maar door de elektrische sectional deur is er ook een auto te plaatsen..
Verder zijn hier vloerverwarmingsverdelers geplaatst en ook de vaste trap naar de kelder.
Daarnaast is aan de achterzijde is nog een loopdeur naar de tuin.

Kelder
Via een vaste trap bereik je een zeer verrassende en ruime kelder, ca. 63 m2 opgesplitst in een grote multifunctionele ruimte, een opbergruimte en een zeer fraaie wijnkelder welke je vanuit de entree kunt bewonderen.
De vloer is voorzien van een laminaatvloer, er is afzuiging/ ventilatie aanwezig en ook is er leidingwerk t.b.v. verwarming en water voorzien.

Separate Garage en Berging
Naast al het bovengenoemde treft u nog een garage en een ruime bergruimte (in spouw gemetseld) aan, beide vanuit buiten te bereiken.

Eerste verdieping
Overloop
De overloop biedt toegang tot de 3 ruime slaapkamers en badkamer.

Middels een vaste trap bereikt u de zolder verdieping.
De vloer is voorzien van vloerbedekking en de wanden en plafonds zijn uitgevoerd in fijn schuurwerk.

Slaapkamer 1
Deze ruime slaapkamer is voorzien van een Airco en inbouw spots.
Deze hoofdslaapkamer heeft een grote ‘walk-in-closet’ en daarnaast is hier ook de toegangsdeur aanwezig naar de zolder.

Slaapkamer 2 en 3
Deze mooie slaapkamers hebben een laminaat vloer en fijn schuurwerk wanden en plafonds. Eén slaapkamer is nu in gebruik als werkkamer en ook is hier een sauna geplaatst.

Op de kamers zijn aansluitingen voor media of loze leidingen aanwezig.

Badkamer
De ruime badkamer is volledig betegeld en is uitgevoerd met een bad, separate inloopdouche, dubbele wastafel, urinoir, wandcloset en design radiator. De ruimte is speels en doordacht ontworpen, ook is deze uitgerust met vloerverwarming en mechanische afzuiging. De hoogglans witte tegels in combinatie met de grijs antracieten tegels geven een mooi en tijdloos geheel.
De badkamer wordt mechanisch geventileerd, daarnaast is er een raam aanwezig, fijn voor het daglicht en desgewenst kan ventilatie dus ook op natuurlijke wijze plaats vinden.

Tweede verdieping
Zolder
Middels een vaste trap bereikt u de ruime zolder.
De geïsoleerde kap is afgewerkt met witte dakplaten en op de vloer is een vloerbedekking aanwezig.
Hier bevindt zich de HR combiketel (uit 2019) merk Atag en de mechanische WTW ventilatie.

Buitenzijde
Tuin
De gezellige en ruime tuin is een heerlijke plek om te verblijven. De tuin is voorzien van een prachtige grote veranda, een vijverpartij, terrassen en een gazon.
Daarnaast is deze aan de achterzijde vrij gelegen, door de beplanting heb je hier veel privacy. Verder geeft deze tuin een volwassen uitstaling door de aanwezige beplanting, plataan- en palmbomen,
kortom, in deze tuin kun je heerlijk vertoeven en loungen.

Deze vrijstaande woning heeft verder een dubbele oprit, een fraaie voor- en zijtuin en een pad met een vrije achterom, die je ook toegang geeft tot de berging.

De ligging
In een kindvriendelijke, relatief nieuwe woonwijk met allemaal mooi, passende en gelijksoortige woningen. Hierdoor ontstaat eenheid en een heel mooi geheel. Parkeren kunt u op de dubbele oprit en verder is er voldoende parkeer gelegenheid nabij. Op loopafstand van de basisschool, een supermarkt en het centrum met zijn vele voorzieningen.

Leuke ‘weetje’; Bakel is het oudste dorp van Noord Brabant en ligt dichtbij de ‘mooiste bossen van Nederland’, het natuurgebied Nederheide met strandbad en hotel / restaurant en natuurlijk golfbaan de Stippelberg; in totaal ca. 500 ha landgoed!

Bent u geïnteresseerd in de deze prachtige vrijstaande woning maak dan snel een afspraak want alleen een bezichtiging van deze woning kan een juiste indruk geven.
Een bezichtiging is in overleg ook s’ avonds of op zaterdag of zondag mogelijk!

Overig:
• Aanvaarding in overleg, nog nader te bepalen
• Ondanks dat deze brochure, teksten en tekeningen met zorg zijn samengesteld kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Maten, inhoud e.d. dient u te lezen als circa.

• Prijs: €850.000 kosten koper
• Status: Verkocht
• Verdiepingen: 4 verdiepingen
• Kamers: 8 kamers (4 slaapkamers )
• Oppervlakte perceel: 763m² perceel
• Inhoud: 1200 m³
• Garage: aangebouwd steen
• Bouwjaar: 2008

• Soort woning: villa
• Type woning: vrijstaande woning
• Huidige bestemming: Woonruimte