Bakel, Bergroosstraat 30

Bergroosstraat 30

€ 298.000,- kosten koper, aanvaarding in overleg.

Op een ruim perceel van 364 m2 staat tegenover een prachtig plantsoen deze ruime uitgebouwde tweekapper met tuin en berging.
Deze twee-onder-één-kap woning staat op een mooie, rustige locatie en kijkt uit over prachtig groen plantsoen met speelgelegenheid voor de deur.
Deze woning is goed onderhouden en verkeerd in een prima staat. Recentelijk is beneden een flinke uitbouw gerealiseerd welke is voorzien van o.a. een nieuwe keuken, vloer met vloerverwarming, ensuite-deuren, etc. etc.
Op de eigen oprit is parkeerruimte voor 3 auto’s.


Algemeen
Bouwjaar; ca. 1977, gerenoveerd in 2000 en 2012/13
Perceelsoppervlakte; ca. 364 m2
Woonoppervlakte; ca. 195 m2
Woninginhoud; ca. 650 m3
Muren; Metselwerk, spouw geïsoleerd
Vloeren; Beton
Dak; houten dakbeschot met dakpannen
Kozijnen; Houten kozijnen en ramen met isolatieglas
Ligging: Woonwijk, rustig gelegen, ruim van opzet en dicht bij alle voorzieningen.


Indeling

Begane grond

Hal
U betreedt de woning via de hal. Vanuit deze hal bereikt u via de trapopgang de eerste verdieping.
Vanuit de hal heeft u ook toegang tot de meterkast, het toilet en eet-/woonkamer.

De vloer is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming.
De wanden en plafonds zijn gestuukt.
Meterkast:
De meterkast is uitgerust met 10 groepen en 2 aardlekschakelaars.
Tevens bevindt zich hier de gasmeter.
De watermeter bevindt zich in de watermeterput voor de voordeur.
In de berging is een tweede meterkast voorzien, waarin krachtstroom aanwezig is.

Toilet:
De toiletruimte is uitgevoerd met een wandtoilet en fonteintje. De vloer en wanden zijn voorzien van tegelwerk. In de gevel is een raampje aanwezig. De vloer is hier voorzien van een elektrische vloerverwarming.

Woonkamer
De woonkamer is een gezellige ruimte om in te verblijven. De woonkamer wordt door fraaie ensuite-deuren op een mooie manier verdeeld in een zit – en een eetkamer.
In de zitkamer is een gashaard aanwezig.

De vloer is voorzien van een doorlopende tegelvloer met vloerverwarming. De wanden en plafonds zijn gestuukt en het plafond voorzien van een sierlijst in het stucwerk.

Aan de eetkamer, grenst aan de voorzijde, de open keuken. Eigenlijk kun je deze ruimte beter beschrijven als een mooie woonkeuken.
Vanuit de eettafel kijk je op het buiten terras.

Vanuit de woonkeuken bereik je middels openslaande tuindeuren de tuin.

In de woonkeuken is nog een (voorraad)kastruimte aanwezig.
Via de keuken bereik je de bijkeuken en van hieruit kun naar buiten en naar de grote berging.

Keuken
De keuken is uitgevoerd in een houtkleur met een grijs stenen blad.
De keuken is geplaatst in een hoek opstelling, uitgerust met een RVS afzuigkap, een spoelbak, diverse kastruimte en inbouwapparatuur, te weten:

• Boretti RVS Afzuigkap 90 cm
• Vrijstaand Boretti 90 cm RVS fornuis met oven en
combimagnetron, bakplaat en 4 pitten
• Miele vaatwasser
• Miele koelkast met 3 nul-graden vakken

Vanuit de Keuken bereik je de bijkeuken.

Bijkeuken
Vanuit de bijkeuken kun je aan de voorzijde naar buiten en kom je uit onder de carport, ook kun je vanuit hier naar de inpandige ruime berging.
De beide doorgangen zijn uitgevoerd met extra brede deuren.

De Bijkeuken is uitgevoerd met de doorlopende tegelvloer, wanden en plafonds zijn gestuukt.
Ook is er nog een grote kastruimte voorzien met twee schuifdeuren, waarachter een uitstort gootsteen aanwezig is, welke op deze wijze netjes is weggewerkt.

Eerste verdieping

Overloop
De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Middels een vaste trap bereikt u de tweede verdieping.

De vloer is voorzien van laminaat en de wanden en plafonds zijn voorzien van stucwerk/ structuur spuitwerk.

Slaapkamers
Op de eerste verdieping zijn drie mooie slaapkamers aanwezig.
Eén aan de achterzijde en twee aan de voorzijde van de woning.

Deze slaapkamers zijn allen voorzien van een doorlopende laminaatvloer en stucwerk op wanden en spuitwerk plafonds.

Badkamer
De ruime badkamer is geheel betegeld en is uitgevoerd met een douche, Whirlpool ligbad, wandtoilet, dubbele wastafel en radiator. De badkamer is voorzien van een dakraam, waardoor deze ruimte goed te ventileren is.
De badkamer is ook voorzien van vloerverwarming. In het plafond zijn inbouwspots, mechanische afzuiging en luidsprekers aanwezig.

Tweede verdieping

Via de overloop bereikt u middels een vaste trap de tweede verdieping. Deze zolderruimte is voorzien van een voorzolder, een ruimte tbv. de wasmachine / CV en een slaap/hobbykamer.

De voorzolder is uitgevoerd met een zijraam in de gevel en de slaap/hobbykamer is voorzien van een grote dakkapel.

De HR Vaillant combiketel is uit ca 2011

Buitenzijde

Tuin
De woning is voorzien van een grote voortuin met ruime oprit, de achtertuin is voorzien van kunstgras, een ruim terras en een grote veranda. Deze hele ruime overkapping grenst aan de berging en is een fijne ruimte om ook tijdens de wat frissere zomeravonden fijn buiten te vertoeven. Onder de veranda is een terras-verwarmer en tv- aansluiting aanwezig.

Berging
De geïsoleerde gemetselde grote berging grenst aan de bijkeuken en ook van hieruit kun je de tuin weer bereiken.
Deels voorzien van een tegelvloer, deze ruimte wordt verwarmd middels een radiator en heeft een meterkast met een krachtstroom aansluiting.

De ligging
Het woonhuis ligt aan een rustige straat. Aan de voorzijde van het huis bevindt zich een groot plantsoen met veel groen en speelgelegenheid.
Vanuit hier allerlei voorzieningen als winkels, uitgaansgelegenheden, etc. goed bereikbaar.

Overig
Aanvaarding in overleg, nog nader te bepalen.
Ondanks dat deze brochure en teksten met zorg zijn samengesteld
kunnen er geen rechten aan worden ontleend.
Maten, inhoud e.d. dient u te lezen als circa.

• Prijs: €0 kk
• Status: Verkocht
• Kamers: 6 kamers ( slaapkamers )
• Oppervlakte perceel: 364m² perceel
• Inhoud: 650 m³
• Bouwjaar: 1977

• Soort woning: eengezinswoning
• Type woning: 2-onder-1-kapwoning