BAKEL, Clausplein 13

Aan een prachtig plein, midden in het centrum van Bakel, staat dit karakteristieke luxe appartementencomplex, bestaande uit een parkeerkelder met daarboven 3 bouwlagen met een kap.
Het ruime exclusieve penthouse (maisonnette) heeft een compleet woonprogramma op de eerste bouwlaag en 2 ruime slaapkamers met toilet (mogelijkheid tot 2e badkamer) op de bovenste bouwlaag.
Vanuit de entree komt u in de grote woonkamer. Vanuit daar heeft u toegang tot de open keuken met bijkeuken. Via openslaande tuindeuren komt u op het prachtige en zeer ruime balkon.
Het geheel is keurig onderhouden en verkeert in een zeer nette staat.
Onder het gehele complex is een parkeerkelder aanwezig hier heeft u een eigen parkeerplaats en separate berging tot uw beschikking. Er zijn 2 liften aanwezig. Per lift worden 6 appartementen bereikt.
Het appartement heeft een hoog wooncomfort en afwerkingsniveau en het geeft een comfortabel gevoel met maximale privacy!

Algemeen
Bouwjaar Ca. 2004
Woonoppervlakte Ca. 140 m2
Berging in kelder Ca. 14 m2
Balkon /terras Ca. 20 m2
Eigen parkeerplaats 1 parkeerplaats in parkeerkelder

Bijzonderheden
- Alle houten kozijnen zijn voorzien van dubbelglas.
- De wanden op de gehele eerste woonlaag (excl. het toilet en provisiekast) zijn voorzien van spachtelputz.
- De vloer van de entree, woonkamer en keuken is voorzien van een massief gelakt eiken parket.
- Het plafond in de hal, woonkamer, overloop en keuken is uitgevoerd in stucwerk met een sierlijst.
- De gehele woning is voorzien van paneeldeuren.
- Alle ramen, grenzend aan het balkon, hebben elektrische screens.
- Het zitgedeelte op het balkon is geheel voorzien van een elektrische zonneluifel.
- Het gehele appartement is uitgerust met een WTW-systeem.
- Uw eigen parkeerplaats in de parkeergarage is voorzien van een automatische garagedeur en een verwarmde hellingbaan.
- Er is veel openbare parkeergelegenheid nabij.
- De centrale entree, trappengang en lift zijn erg netjes onderhouden.

Indeling
Vanuit het ruime en mooi afgewerkte portaal met zijn grote raampartijen aan de voorzijde, heeft u toegang tot de meterkast en de entree.
Vanuit de hal heeft u toegang tot de garderobenis, het toilet en de woonkamer.

Meterkast
De meterkast in het portaal naast de voordeur is uitgevoerd met 9 groepen en 2 aardlekschakelaars. Ook is hier de gas- en watermeter geplaatst. Daarnaast is ook glasvezel aanwezig.

Toilet
Deze ruimte is geheel betegeld voorzien van een wandtoilet en fonteintje.

Woonkamer
Via een deur met glas komt u in de gezellige en ruime woonkamer die door zijn vele raampartijen een heerlijke ruimte is om in te verblijven! Aan de achterzijde heeft u d.m.v. openslaande tuindeuren toegang tot het ruime balkon en de open keuken. Aan de voorzijde heeft u toegang tot de overloop.

Keuken
De open keuken is geplaatst in een hoekopstelling voorzien van boven-, onderkasten en lades. De lichte ‘houtlook’ kasten met het granieten aanrechtblad, zorgen voor een mooi contrast.

Verder is aanwezig
- 4 pits inductie kookplaat (Miele)
- RVS afzuigkap (Itho)
- Combi oven/ magnetron (Miele)
- Inbouwkoelkast (Miele)
- Inbouwvaatwasser (Miele)
- Grote + kleine spoelbak

De raampartijen over de gehele breedte van het aanrecht zorgen voor fijn contact met buiten.
Vanuit hier heeft u toegang tot de bijkeuken.

Bijkeuken
In de bijkeuken is een aanrechtblok geplaatst voorzien van een spoelbak en opbergmogelijkheden. Hier zijn de witgoedaansluitingen aanwezig. De vloer en wanden zijn geheel betegeld.

Overloop
Via een deur met glas komt u op de overloop. Vanuit hier heeft u toegang tot de slaapkamer, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping.
De vloer is voorzien van een fraaie rode vloerbedekking welke doorloopt in de trap, de overloop van de tweede verdieping en de tweede slaapkamer.

Slaapkamer 1
Deze ruime ‘master bedroom’ is aan de achterzijde gesitueerd en geeft zicht op het mooie plein. Op de vloer van deze slaapkamer ligt een vloerbedekking.

Badkamer
De geheel betegelde ruime badkamer is uitgevoerd met een wastafel, een spiegel met verlichting, een badmeubel, een designradiator, een inloopdouche met glazen douchecabine (voorzien van een thermostaatkraan), een toilet en een ligbad.
Het raam boven het bad zorgt voor lichtinval en de natuurlijke ventilatie.

Tweede etage
Vanuit de overloop heeft u toegang tot de twee kamers en het toilet.

Slaapkamer 2
Deze ruime slaapkamer heeft een rond, te openen raam in de gevel. Het plafond en schuine wand zijn netjes afgewerkt.

Zolderkamer/ slaapkamer 3
Deze zéér ruime zolderkamer is geschikt voor meerdere doeleinden, zoals 3e slaapkamer, kantoor-, hobby-, of speelruimte! Het dakraam en het grote, mooie raam aan de achterzijde zorgen voor veel lichtinval. Op de vloer ligt vloerbedekking. Aan de lange kant van de kamer zijn over de gehele breedte knieschotten geplaatst, praktisch voor de nodige opslag. Vanuit hier heeft u toegang tot de installatieruimte.

Installatieruimte
Hier bevinden zich de CV-ketel (Combifort 32/ 80+ uit ca. 2004) en het WTW-systeem. Ook hier is een dakraam aanwezig.

Toilet
Deze ruimte is geheel betegeld en is voorzien van een wandtoilet en een wastafel. En geeft de mogelijkheid tot het realiseren van een 2e badkamer.

Buitenzijde
Het grote zonnige balkon is geheel betegeld en heeft een ruim zitgedeelte. Het mooi afgewerkte terras is voorzien van elektra en buitenverlichting.
Het balkon heeft uitzicht over veel groen en biedt veel privacy. Al met al een heerlijk plekje om te genieten en relaxen!

Parkeergarage
Parkeerplaats
In de parkeergarage is een eigen parkeerplaats aanwezig.

Berging
Deze ruime berging is voorzien van elektra en wordt mechanisch geventileerd.

Ligging
Dit penthouse is prachtig gelegen midden in veel groen, tegen een woonwijk, midden in het centrum van Bakel met zijn vele voorzieningen.
Ook bevinden zich de huisartsen-, fysio en tandartspraktijk direct naast het appartementencomplex.

Overig
Aanvaarding in overleg, nog nader te bepalen.
Ondanks dat deze brochure en teksten met zorg zijn samengesteld kunnen er geen rechten aan worden ontleend.
Maten, inhoud e.d. dient u te lezen als circa.

Bent u enthousiast over dit luxe penthouse midden in het centrum? Laat het ons dan gerust weten. Dan maken we graag een afspraak!
(Bezichtigingen zijn ook ‘s avonds en/ of in het weekend mogelijk).

• Prijs: €420.000 kosten koper
• Status: Verkocht
• Verdiepingen: 2 verdiepingen
• Kamers: 4 kamers (3 slaapkamers )
• Inhoud: 400 m³
• Garage: parkeerkelder
• Bouwjaar: 2004

• Huidige bestemming: Woonruimte