BAKEL, Damastroosstraat 5

Op een rustige locatie, gelegen in een woonwijk staat deze mooi afgewerkte en instapklare, tweekapper met veranda, carport, berging en vrije achterom.
Deze woning heeft een mooie woonkamer met een zit- en eethoek grenzend aan de open keuken.
Via de keuken bereikt u de fraaie veranda en de gezellige tuin.
Dit huis beschikt verder over 3 ruime slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping. Via de vaste trap komt u op de zolderverdieping. Deze is opgesplitst in een voorzolder en desgewenst een 4e slaapkamer. Op de voorzolder zijn de witgoedaansluitingen, de CV ketel en mechanische ventilatie geplaatst.
De achtertuin biedt veel privacy en is een heerlijke plek om te ontspannen! Via de ruime oprit is er een achterom aanwezig.

Algemeen:
Bouwjaar ca. 1986
Perceeloppervlakte ca. 225 m2
Woonoppervlakte ca. 105 m2
Woninginhoud ca. 355 m3
Berging ca. 9 m2
Carport ca. 15 m2
Veranda ca. 14 m2

Bijzonderheden
- de woning is geïsoleerd en heeft een A label
- het beschikt over kunststof kozijnen
- dubbele beglazing HR++
- het huis is voorzien van een centrale mechanische afzuiging
- voorzien van 10 zonnepanelen
- de wanden en plafonds zijn voorzien van glad stucwerk
- de woning is voorzien van Domotica; verlichting, rolluiken en verwarming zijn multifunctioneel bedienbaar
- op meerdere plaatsen fraaie inbouw wandverlichting
- kortom een zeer complete en nette woning!

Indeling woning
Begane grond
U betreedt de woning aan de voorzijde. Vanuit de hal heeft u toegang tot de meterkast, het toilet en de woonkamer.

Toilet
De mooi afgewerkte toiletruimte is uitgevoerd met een wandtoilet en een fonteintje, de wanden zijn betegeld. De ruimte wordt geventileerd middels mechanische afzuiging.
Meterkast
De meterkast is voorzien van 9 groepen, beveiligd met aardlekschakelaars. Tevens bevindt zich hier de gasmeter en glasvezel aansluiting.
De watermater is in de watermeterput geplaatst.

Woonkamer
De woonkamer is door de vele lichtinval een fijne ruimte om in te verblijven. De wanden zijn voorzien van glad stucwerk en op de vloer ligt een mooie houtenvloer. De keuken is geplaatst in een hoek-opstelling en ligt aan de achterzijde van de woning. De eetkamer grenst aan de tuinzijde, een groot raam geeft een mooi uitzicht over de tuin.
Ook is in de woonkamer een ruime trapkast aanwezig.

Trapkast
In de kastruimte is de opstelling van de Domotica. Verder is hier ook ruimte voor een separatie vriezer.

Keuken
De keuken is uitgevoerd in een lichte kleur en voorzien van een donker blad,
Verder is de volgende inbouwapparatuur aanwezig:
- afzuigkap
- vaatwasser
- spoelbak en kraan
- inductie kookplaat
- combi oven
- inbouwkoelkast

Verder zijn overal aanwezig; mooie vlakke stompe deuren met zwart beslag en magnetische sluiting, geplaatst in houten kozijnen. Afgewerkt met architraven en blinde scharnieren.

De trap naar de eerste verdieping is voorzien van een fraaie wandverlichting.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot de 3 royale slaapkamers en de badkamer. Middels een vaste trap bereikt u de zolderverdieping.

De eerste verdieping is mooi afgewerkt met een nette grijze vloerbedekking en strak gestucte wanden.

Slaapkamer 1
Deze ouderslaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde en is voorzien van aansluitingen voor internet (en tv voorbereiding). De wanden zijn voorzien van fraai glad stucwerk.

Slaapkamer 2
Deze eveneens ruime kamer is gesitueerd aan de achterzijde en verder net zo netjes afgewerkt als de overige ruimtes. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken.
Slaapkamer 3
Deze kamer is nu in gebruik als werkkamer en is iets kleiner van formaat maar evengoed een prima slaapkamer. Ook deze ruimte is weer netjes afgewerkt en beschikt, net als de andere kamers, over internet aansluitingen.

Badkamer
De geheel betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wandcloset, wastafel met badmeubel en een radiator.
Ook hier zijn aansluitingen aanwezig t.b.v. een wasmachine. Er is een raam in de gevel aanwezig wat zorgt voor fijn daglicht en ventilatie, ventileren gebeurt ook door middel van mechanische afzuiging.

Zolderverdieping
Middels de vaste trap bereikt u de zolder.
Op de voorzolder is de opstelling van CV ketel (Nefit HR Excellent 2004) en Mechanische afzuig unit. De witgoedaansluitingen zijn ook hier aanwezig. Middels een deur bereik je de zolderkamer, waar een groot Velux dakraam aanwezig is. Deze ruimte is daarom ook prima te gebruiken als een extra slaapkamer.

Buitenzijde
Deze woning is voorzien van een ruime oprit met een voor- en achtertuin.
De voortuin is voorzien van een pad naar de voordeur en de nodige beplanting.
De achtertuin heeft een carport, een veranda en een berging.
Verder is er een terras, groen en beplanting aanwezig.

Ligging
Deze woning is gelegen in een rustige straat, met voldoende parkeergelegenheid. U kunt openbaar parkeren en er is voldoende parkeergelegenheid op de eigen oprit. Daarnaast ligt de woning in een kindvriendelijke wijk met speelgelegenheid en veel groen op loopafstand.
Dichtbij scholen, sport en recreatie en het mooie centrum van Bakel met zijn vele voorzieningen.

Wist u dat Bakel het oudste dorp van Noord Brabant is en dichtbij de ‘mooiste bossen van Nederland’ ligt, met daarnaast het natuurgebied Nederheide incl. een strandbad en hotel / restaurant en natuurlijk golfbaan ‘de Stippelberg’; in totaal ca. 500 ha landgoed!
In ca. 25 minuten is Eindhoven te bereiken via de A67 of Ekkersrijt via Son.

Overig
Aanvaarding in overleg, nog nader te bepalen.
Ondanks dat deze brochure en teksten met zorg zijn samengesteld kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Maten, inhoud e.d. dient u te lezen als circa. De tekeningen geven een impressie weer.

Bent u enthousiast over deze mooi afgewerkte gezinswoning op deze leuke locatie? Maak dan snel een afspraak.

• Prijs: €385.000 kosten koper
• Status: Beschikbaar
• Verdiepingen: 3 verdiepingen
• Kamers: 5 kamers (4 slaapkamers )
• Oppervlakte perceel: 225m² perceel
• Inhoud: 355 m³
• Garage: geen garage
• Bouwjaar: 1986

• Soort woning: eengezinswoning
• Type woning: 2-onder-1-kapwoning
• Huidige bestemming: Woonruimte