BAKEL, Hoekendaalse Velden 25

Aan een rustige straat, dichtbij de molen van Bakel, omringd door veel groen staat deze fraaie, mooi afgewerkte en instapklare tweekapper met oprit, inpandige garage en grote aanbouw.
De woning is voorzien van een gezellige woonkamer met houthaard en een open keuken met kook- en spoeleiland. De eetkamer heeft aan de achterzijde toegang tot de diepe kelder en de inpandige garage.
Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers en een prachtige badkamer. Met een vaste trap naar de mooi afgewerkte zolder heeft u nog een 4e slaapkamer en een CV ruimte met veel opbergmogelijkheden.
Deze tweekapper biedt aan de voor- en achterzijde veel privacy, staat op een rustige locatie en is gelegen in een woonwijk.
Parkeren kunt u op eigen oprit. Op loopafstand van een speeltuintje, extra parkeergelegenheid, groen en recreatie, scholen en het centrum van Bakel met zijn vele voorzieningen.
Het hele huis is tot in de puntjes netjes afgewerkt! Kortom een instapklare, prachtige woning van alle gemakken voorzien.

Algemeen
Bouwjaar: 2001
Perceeloppervlakte: ca. 194 m2
Gebruiksoppervlakte: ca. 150 m2
Woonoppervlakte: ca. 125 m2
Woninginhoud: ca. 490 m3

Bijzonderheden
• Het pannendak is recent gereinigd en behandeld met een coating.
• Recent zijn er zonnepanelen (18 stuks, van 300 WP; 5400 WPH!) geplaatst, glas op glas met 35 jaar garantie.
• Alle kozijnen, de voor- en achterdeur zijn van hardhout voorzien van dubbele beglazing.
• De achterdeur en alle ramen op de 1e en 2e verdieping zijn voorzien van horren.
• De kozijnen, voor- en achterdeur zijn aan de buitenzijde recent geschilderd.
• De open keuken met kook- en spoeleiland is geplaatst in ca. 2016. Alle inbouwapparatuur is van Whirlpool, met 5 jaar garantie.
• De fraaie badkamer en toilet zijn ook recent vernieuwd.
• De woonkamer en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. Deze zijn apart te regelen d.m.v. Wifi connected met de CV-ketel.
• De recent geplaatste houthaard (2016) heeft een hoog rendement voorzien van een warmte ventilatie.
• De CV ketel is geplaatst in 2017.
• De wanden en plafonds op de begane grond en de kelder zijn voorzien van glad stucwerk.
• Op de 1e verdieping zijn alle wanden glad gestuct met geheel gespoten plafonds.
• Er is mechanische ventilatie aanwezig in de keuken, toilet, badkamer en zolder.

Indeling

Begane grond
U betreedt de woning middels de deels overdekte oprit aan de zijkant van de woning.
Vanuit de hal heeft u toegang tot de verdieping, de meterkast, het toilet, de garderobe en de woonkamer.
In de hal is de unit van de vloerverwarming geplaatst. De vloer is voorzien van een bamboe parketvloer die doorloopt in de woonkamer.
Er zit een raam naast de voordeur die voldoende lichtinval geeft in de mooi afgewerkte hal.

Toilet
De toiletruimte is uitgevoerd met een wandcloset en een marmeren wastafel met houten blad.
De wand achter de wastafel is betegeld met een fraaie kiezelwand. Verder is het toilet geheel betegeld.

Meterkast
De meterkast is uitgerust met 9 groepen en 3 aardlekschakelaars. Tevens bevindt zich hier de gas- en watermeter.

Woonkamer
De sfeervolle woonkamer is aan de voorzijde ingericht als zitkamer. Daar is de fraaie houthaard geplaatst.
Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken met kook- en spoeleiland en het eetgedeelte.
Door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde is dit een heerlijke ruimte om in te verblijven.

Keuken
De open keuken is verdeeld in een ingebouwde kastenwand en een kook- en spoeleiland.
De kasten en lades zijn uitgevoerd in de kleur magnolia wit. In combinatie met het zwarte granieten aanrechtblad geeft dit een mooi contrast.

De kastenwand is voorzien van:
• Oven
• Combi oven/ magnetron 6 Sense
• Warmhoudlade
• Inbouwkoelkast
• Diverse onder- en bovenkasten

Het kook- en spoeleiland is voorzien van:
• Inbouwvaatwasser
• 5-pits gas kookplaat
• RVS- afzuigkap met koolstoffilter
• Spoelbak
• Diverse kasten en lades

Vanuit het eetgedeelte heeft u toegang tot de kelder, de garage en de achtertuin.

Kelder
De mooi afgewerkte, geheel betegelde, diepe kelder is een praktische ruimte voor de nodige opslag.

Garage/ berging
De mooi afgewerkte, geheel geïsoleerde garage/ berging is van alle gemakken voorzien.
Er is een aanrechtblok geplaatst voorzien van een spoelbak en een RVS- afzuigkap met daaronder de witgoedaansluitingen.
Er is nog een aanrechtblad aanwezig met boven en onder opbergmogelijkheden en een kastenwand. De omvormer van de zonnepanelen is hier geplaatst.
De vloer is voorzien van een PVC-vloer. De wanden zijn deels betegeld en geschilderd. Er is elektriciteit en verwarming aanwezig.
Een lichtkoepel en het raam in de achterdeur zorgen voor fijn wat daglicht.
De Hörmann garagedeur is voorzien van een loopdeur die toegang biedt tot de oprit.

Vanuit de garage aan de achterzijde heeft u toegang tot de achtertuin.

1e Verdieping
Via de trap met balustrade komt u op de overloop. Deze biedt toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer.
De vloer is over de gehele verdieping (excl. de badkamer) voorzien van een recent aangebrachte doorlopende vloerbedekking (met een ondertapijt van ca. 1 cm dikte).

Slaapkamer 1
Deze ruime ouderslaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde.

Slaapkamer 2 en 3
Deze twee kamers zijn gesitueerd aan de achterzijde.

Badkamer
De badkamer is in dezelfde uitvoering als het toilet, voorzien van een ligbad, een wandcloset en twee wastafels van marmer met een houten badmeubel.
De wand achter het badmeubel is voorzien van een kiezelwand met inbouwkranen. In het plafond zijn LED inbouwspots geplaatst.
Alles geeft een mooi en warm geheel, een heerlijke ruimte om te relaxen en ontspannen.


Tweede verdieping

Via een vaste trap met balustrade komt u op de tweede verdieping. Daar is de CV ketel (Remeha) en de mechanische afzuiging (Tzerra) geplaatst. Rondom zijn knieschotten aanwezig voor de nodige opslag. Alles is netjes afgewerkt.
De vloer over de gehele verdieping is voorzien van dezelfde vloerbedekking (excl. het ondertapijt), glad stucwerk en spuitwerk plafonds. Er is een Velux dakraam aanwezig voor de nodige lichtinval.

Vanuit hier heeft u toegang tot de 4e slaapkamer.

Slaapkamer 4
Deze verrassende, mooie slaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd.
Rondom voorzien van knieschotten en een groot Velux dakraam.


Buitenzijde

Deze woning beschikt over een voor- en achtertuin.

De voortuin is beplant met vaste beplanting omheind door een beukenhaagje. De oprit is bestraat met klinkers met een “afdakje” van druivenplanten.
De voor- en garagedeur heeft een fraaie overkapping voorzien van inbouwspots, een waterkraantje en elektra.

De achtertuin betreedt u via de garage of woonkamer. Deze heeft een vrije ligging aan de achterzijde en biedt veel privacy.
De patiotuin is netjes bestraat met sierbestrating. De tuin heeft een gemetselde schutting met houten panelen aan de zijkant en een groene haag aan de achterzijde.
Een heerlijk knus plekje om te vertoeven.

Ligging
Deze tweekapper is prachtig gelegen in de mooie en groene wijk Hoekendaal. Met een speeltuintje en extra parkeergelegenheid nabij.
De doodlopende straat grenst aan een fiets- en voetpad naar de hoofdweg, op loopafstand van het centrum van Bakel.

Overig
Aanvaarding in overleg, nog nader te bepalen.
Ondanks dat deze brochure en teksten met zorg zijn samengesteld kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Maten, inhoud e.d. dient u te lezen als circa.

Bent U enthousiast naar deze fraaie, instapklare tweekapper met oprit, afdak, inpandige garage en grote aanbouw?
Kom dan gerust eens kijken!

(Bezichtigingen zijn ook mogelijk in het weekend).

• Prijs: €324.000 kosten koper
• Status: Verkocht
• Verdiepingen: 4 verdiepingen
• Kamers: 6 kamers (4 slaapkamers )
• Oppervlakte perceel: 194m² perceel
• Inhoud: 490 m³
• Garage: aangebouwd steen
• Bouwjaar: 2001

• Soort woning: eengezinswoning
• Type woning: 2-onder-1-kapwoning
• Huidige bestemming: Woonruimte