BAKEL, Irenestraat 4

In een rustige straat, dichtbij veel groen, staat deze ruime tweekapper met aanbouw, overkapping, garage, extra berging en vrije achterom.
Dit huis heeft een gezellige woonkamer voorzien van een houthaard en een gedeeltelijke open keuken. De keuken is geplaatst in de aanbouw aan de achterzijde van de woning met zicht op achtertuin. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken en de achtertuin.
De eerste etage bestaat uit 3 slaapkamers en een badkamer. Via een vaste trap komt u op de zolderverdieping. Deze is opgesplitst in een voorzolder en een eventuele 4e slaapkamer, de voorzolder is voorzien van een velux dakraam en de kamer van een grote dakkapel.
In de ruime tuin staat achterin een klein afdak voor wat opslag. De achtertuin is ook nog eventueel bereikbaar via een gang, welke achter de tuinen doorloopt. Parkeren kunt u op eigen terrein en in de straat.

Algemeen
Bouwjaar Ca. 1970
Perceeloppervlakte Ca. 254 m2
Woninginhoud Ca. 405 m3
Woonoppervlakte Ca. 120 m2
Garage en berging Ca. 27 m2
Overkapping Ca. 17 m2
Inhoud overig Ca. 130 m3

Bijzonderheden
- Deze woning beschikt over een overkapping, garage en berging.
- De woning heeft een energielabel B, deels voorzien van na-isolatie en dubbel glas. Ook zijn deels de kozijnen vernieuwd in kunststof.
- Op het platte dak van de garage zijn 14 zonnepanelen aanwezig.
- In de woonkamer en op zolder zijn Airco’s aanwezig.
- Dit huis heeft een mooie ligging in een kindvriendelijke wijk aan de rand van Bakel met véél groen!


Indeling woning
Begane grond
U betreedt de woning aan de voorzijde. Vanuit de hal heeft u toegang tot de meterkast, het toilet, de trap naar de eerste verdieping, een kast en de woonkamer. De vloer in de hal en woonkamer is voorzien van een laminaatvloer. De wanden zijn deels uitgevoerd in glad stucwerk en deels granol. De plafonds zijn gestuct.

Meterkast
De meterkast is vernieuwd en uitgevoerd met automaten. Voorzien van 8 groepen en 2 aardlekschakelaars, een aparte groep voor de zonnepanelen en een hoofdschakelaar. Verder is in de meterkast ook de vernieuwde gasmeter geplaatst. In de watermeterput bij de voordeur bevindt zich de watermeter.

Toilet
De betegelde toiletruimte is voorzien van wandcloset en een fonteintje.

Woonkamer en keuken
De woonkamer is een fijne ruimte om in te verblijven. In het zitgedeelte aan de voorzijde is een houtkachel aanwezig. De deels open keuken is geplaatst in de uitbouw.
De keuken is geplaatst in een rechte opstelling voorzien van boven- onderkasten en wordt gescheiden van de woonkamer middels een gemetselde boog.

In de keuken is aanwezig:
- 4-pits gasfornuis
- afzuigkap
- spoelbak
- koelkast

Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken.

Bijkeuken
De aansluitingen voor het witgoed zijn hier aanwezig. De vloer is voorzien van een tegelvloer.


Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. De kozijnen in de achtergevel zijn uitgevoerd in kunststof en op deze verdieping is alles voorzien van dubbele beglazing.

Slaapkamer 1 en 2
Deze slaapkamers zijn gesitueerd aan de achterzijde.

Slaapkamer 3
Deze ruime slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde. Het grote raam is voorzien van een screen.

De overloop en 1 slaapkamer achter is uitgevoerd met een nette laminaatvloer en de 2 grote slaapkamers hebben een mooie linoleum vloerafwerking. De wanden zijn afgewerkt met glad stucwerk en spachtelputz. De plafonds zijn gestuct.

Badkamer
De geheel betegelde badkamer is uitgevoerd met een wastafel en badmeubel, een designradiator, een wandtoilet en een douche uitgevoerd met een douchewand.
Er is een raam aanwezig in de voorgevel wat fijn is voor het daglicht en extra ventilatie. Verder is er ook een afzuiging.


Tweede verdieping
U bereikt via een vaste trap de voorzolder. Hier is de CV ketel geplaatst (Nefit Ecomline HR uit ca. 2000).
De vloer op deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer. In beide ruimtes is extra bergruimte gecreëerd d.m.v. kastruimte achter de knieschotten. Vanuit de voorzolder heeft u toegang tot de 4e kamer.

Kamer 4
Deze ruimte is voorzien van een dakkapel met rolluik en hierdoor voor meerdere doeleinden te gebruiken en is ook geschikt als 4e slaapkamer. Wanden en plafonds zijn deels gestuct en deels betimmerd.


Buitenzijde
Deze woning heeft een voor-, zij- en achtertuin.
De voortuin is voorzien van enige beplanting en siergrind. Er is een bestraat pad naar de voordeur. Verder is het zo ingericht dat er twee auto’s naast elkaar geparkeerd kunnen worden.

De oprit geeft plaats aan meerdere auto’s en eindigt tegen de overkapping. Hier is een afsluitbare poort die toegang geeft tot de achtertuin.

De achtertuin biedt de nodige privacy en is een mooie plek om te ontspannen. De overkapping is een plek waar u heerlijk kunt zitten.

Ook is een gemetselde garage /berging aanwezig (voorzien van elektra) bereikbaar vanuit de oprit en de tuin.
De garage is momenteel niet te begaan met een auto, de deur is vervangen voor een wand.
De tuin grenst aan de achterzijde aan een gang, deze is niet toegankelijk omdat er geen poort gemaakt is. Er een vrije achterom aanwezig is vanuit de oprit.
De achtertuin is voorzien van kunstgras en een buitenkraan, verder is achter nog een kleine overkapping, fijn voor opslag van spulletjes en hout voor de haard.

Ligging
Deze woning is gelegen in een rustige straat, met voldoende parkeergelegenheid en ligt daarnaast in een kindvriendelijke wijk met speelgelegenheid en véél groen op loopafstand.
Dichtbij scholen, sport en recreatie en het mooie centrum van Bakel met zijn vele voorzieningen.

Wist u dat Bakel is het oudste dorp van Noord Brabant is en dichtbij de ‘mooiste bossen van Nederland’ ligt, met daarnaast het natuurgebied Nederheide incl. een strandbad en hotel / restaurant en natuurlijk golfbaan ‘de Stippelberg’; in totaal ca. 500 ha landgoed!


Overig
Aanvaarding in overleg, nog nader te bepalen.
Ondanks dat deze brochure en teksten met zorg zijn samengesteld kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Maten, inhoud e.d. dient u te lezen als circa.

Bent u enthousiast over deze ruime tweekapper voorzien van
4 slaapkamers, aanbouw en garage met vrije achterom?
Kom dan gerust snel kijken!

• Prijs: €365.000 kosten koper
• Status: Onder bod
• Verdiepingen: 3 verdiepingen
• Kamers: 5 kamers (4 slaapkamers )
• Oppervlakte perceel: 254m² perceel
• Inhoud: 405 m³
• Garage: vrijstaand steen
• Bouwjaar: 1970

• Soort woning: eengezinswoning
• Type woning: 2-onder-1-kapwoning
• Huidige bestemming: Woonruimte