BAKEL, Klaproosstraat 4

Aan een mooie groene straat staat deze vrijstaande woning met oprit, carport en garage.
Dit huis heeft op de begane grond, naast de keuken en woonkamer ook nog een serre, bijkeuken en hobbyruimte/ slaapkamer met badkamer.
Op de verdieping zijn 3 slaapkamers en een tweede badkamer aanwezig. Vanuit de overloop heeft u via een vlizotrap toegang tot een opbergzolder.
Parkeren kunt u op eigen terrein.
Deze woning biedt veel mogelijkheden en is gelegen dichtbij het centrum met zijn vele voorzieningen.

Algemeen
Bouwjaar woonhuis 1959
Perceeloppervlakte ca. 318 m2
Woonoppervlakte ca. 125 m2
Woninginhoud ca. 435 m3
Garage ca. 24 m2
Carport ca. 18 m2

Bijzonderheden
- Veel privacy biedende achtertuin
- Mogelijkheden voor aan- en verbouw.
- Alle deuren en ramen zijn voorzien van rolluiken (grotendeels elektrisch).
- De gehele begane grond is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas.
- Serre is aangebouwd in ca. 1978.
- Bijkeuken, kantoor, hobbyruimte en badkamer zijn aangebouwd in ca. 1985.

Indeling woning
Begane grond
U betreedt de overdekte entree via de voortuin. Vanuit de hal heeft u toegang tot de keuken, de meterkast, het toilet en de trap naar de verdieping. De vloer in de hal is afgewerkt met een tegelvloer, de rest van de vloeren zijn voorzien van een tapijttegel of zeil.
De wanden op de begane grond zijn o.a. afgewerkt met spuitwerk, granol en betimmering.

Meterkast
Deze is uitgevoerd met 4 groepen, een krachtgroep, 1 aardlekschakelaar en een slimme meter. Ook de gasmeter is hier aanwezig. De watermeter zit in de watermeterput bij de voordeur.

Toilet
De deels betegelde toiletruimte heeft een raampje in de zijgevel.

Keuken
Deze ruimte is voorzien van een aanrechtblok met stenen aanrechtblad. In de zijgevel bevindt zich een raam. De ramen zorgen voor fijn lichtinval. Vanuit hier heeft u toegang tot de verdiepte trapkast, de serre en de woonkamer.

Woonkamer
Deze knusse woonkamer is voorzien van grote raampartijen. De schouw met gashaard zorgt voor een authentieke uitstraling.
Deze gashaard zorgt ook voor de verwarming van de overige ruimten.

Serre
De serre geeft toegang tot de achtertuin en de bijkeuken/ kantoorruimte. De grote raampartijen zorgen voor fijn contact met buiten.

Bijkeuken
Deze is nu ingericht als kantoorruimte en is voorzien van een wastafel met badmeubel. In het dak is een lichtkoepel aanwezig. Vanuit hier heeft u toegang tot de hobbyruimte/ slaapkamer.

Hobbyruimte/ slaapkamer
Vanuit hier heeft u toegang tot de achtertuin en de badkamer. Ook deze ruimte is voorzien van een lichtkoepel.

Badkamer begane grond
Deze royale en geheel betegelde badkamer is uitgevoerd met een douche, een wastafel met badmeubel en een toilet.

Verdieping
Vanuit de overloop heeft u toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer en de vlizozolder.

Slaapkamer 1
Deze kamer is gesitueerd aan de achterzijde. Op alle slaapkamers zijn de plafonds voorzien van glad stucwerk, de wanden afgewerkt met behang en de vloeren voorzien van tapijttegels. Vanuit hier kunt u het balkon betreden.

Slaapkamer 2
Deze kamer is ook gesitueerd aan de achterzijde.

Slaapkamer 3
Deze kamer is aan de voorzijde.
Alle ramen op de verdieping zijn uitgevoerd met enkel glas.

Badkamer
De geheel betegelde badkamer is voorzien van een bad en een wastafel met badmeubel. Het plafond is afgewerkt met glad stucwerk.

Zolder
Via een luik op de overloop heeft u d.m.v. een schaartrap toegang tot de ruime opbergzolder.

Buitenzijde
Deze woning is voorzien van een voor- zij- en achtertuin.
De voortuin is omringd door een laag gemetseld muurtje met een beklinkerd pad naar de voordeur. Er is beplanting en er zijn bomen aanwezig.
Via de bestraatte oprit heeft u toegang tot de vrije achterom via een houten poort.

Garage
Het elektrische rolluik geeft vanuit de oprit toegang tot de garage. Via een loopdeur in de zijgevel bereikt u de achtertuin. Er zit een raam in de zijgevel. Er is elektra en een opbergzolder aanwezig. De vloer is voorzien van een smeervloer met zeil. In de garage bevindt zich een smeerput.

Achtertuin
De geheel bestrate achtertuin geeft veel privacy. Tegen de garage staat een houten berging. De schutting aan de achterzijde is begroeid met beplanting.

Overig
Aanvaarding in overleg, nog nader te bepalen.
U dient rekening te houden met modernisering.
Ondanks dat deze brochure en teksten met zorg zijn samengesteld kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Maten, inhoud e.d. dient u te lezen als circa.

Bent u enthousiast over deze vrijstaande woning met carport, garage en vrije achterom? Maak dan snel een afspraak.

• Prijs: €324.000 kosten koper
• Status: Verkocht
• Verdiepingen: 3 verdiepingen
• Kamers: 6 kamers (3 slaapkamers )
• Oppervlakte perceel: 318m² perceel
• Inhoud: 435 m³
• Garage: vrijstaand steen
• Bouwjaar: 1959

• Soort woning: eengezinswoning
• Type woning: vrijstaande woning
• Huidige bestemming: Woonruimte