BAKEL, Korenbloemstraat 23

Op een fraaie en rustige locatie, aan een groot plein met veel groen, staat deze mooie tweekapper met aanbouw, carport, vrijstaande garage en vrije achterom.
Deze woning heeft een open keuken en een gezellige woonkamer met aan de voorzijde een prachtige erker. In de aanbouw heeft u d.m.v. openslaande tuindeuren toegang tot de achtertuin.
Verder heeft dit huis 3 slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping. Via een vaste trap komt u op de zolderverdieping. Deze is opgesplitst in een overloop en nog een 4e slaapkamer.
De zonnige tuin op het zuiden biedt veel privacy. Achter in de tuin is een overkapping gerealiseerd. Parkeren kunt u op eigen terrein en in de straat. Dit leuke huis is gelegen vlakbij het centrum met zijn vele voorzieningen.

Algemeen
Bouwjaar Ca. 1975
Perceeloppervlakte Ca. 281 m2
Woninginhoud Ca. 400 m3
Woonoppervlakte Ca. 122 m2
Garage Ca. 88 m3 (25 m2)
Overkapping in de tuin Ca. 17 m2

Daarnaast beschikt de woning over een zeer ruime carport.

Bijzonderheden
- De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.
- De woning is deels voorzien van rolluiken.
- De carport is geplaatst in ca. 2017.
- De kunststof kozijnen (voorzien met houtnerf) zijn op de gehele verdieping vernieuwd in ca. 2015 en beschikken over draai/ kiep ramen van Finstral.
- Het gehele huis is voorzien van dubbel glas.
- De aanbouw heeft een elektrische Ritsscreen.
- Het dak van de aanbouw is voorzien van een witte kunststof dakbedekking, dat voor weerkaatsing van zon en warmte zorgt.
- De garage is voorzien van een elektrische (Hörmann) garagedeur.

Indeling woning
Begane grond
U betreedt de woning aan de voorzijde via de overdekte entree, die voorzien is van inbouwspots. Vanuit de hal heeft u toegang tot de meterkast, het toilet, de trapkast, de keuken en de trap naar de eerste verdieping.
De tegelvloer loopt door in het toilet, de trapkast, de keuken, de woonkamer en de bijkeuken. De wanden zijn voorzien van spachtelputz. Het plafond is gestuct.

Meterkast
De meterkast is uitgevoerd met 4 groepen en 2 aardlekschakelaars. Verder is in de meterkast ook de gasmeter geplaatst. In de watermeterput bij de voordeur bevindt zich de watermeter.

Toilet
De wanden zijn deels betegeld waarboven spuitwerk. Het plafond is betimmerd. Er zit een klapraampje in de zijgevel dat zorgt voor de nodige ventilatie.

Keuken
Via een deur met glas komt u in de open keuken. Deze is geplaatst in een rechte opstelling, uitgevoerd met boven-, onderkasten en lades. Het kunststof aanrechtblad loopt door op de achterwand. Het plafond in de keuken, woonkamer en aanbouw is fraai gestuct.

Verder is aanwezig:
- 4-pits inductie kookplaat
- Inbouwafzuigkap
- Inbouwkoelkast (Siemens)
- Spoelbak
Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken.

Woonkamer
De gezellige woonkamer heeft aan de voorzijde een erker, voorzien van inbouwspots. Aan de achterzijde kunt u d.m.v. een schuifpui naar de fraaie aanbouw. De wanden in de woonkamer en aanbouw zijn voorzien van spachtelputz.

Aanbouw
De vloer is voorzien van een grijze tegelvloer. Er is een raam aanwezig die u in contact brengt met de bijkeuken. Het plafond is voorzien van een Solatube. Via de openslaande tuindeuren heeft u toegang tot de achtertuin.

Bijkeuken
Er is een spoelbak aanwezig en hier bevinden zich ook de aansluitingen voor het witgoed. Het plafond is gestuct en beschikt ook over een Solatube. De wanden zijn geheel betegeld. Hier is de verdeler van de vloerverwarming aanwezig.
Vanuit hier heeft u toegang tot de carport en achtertuin.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. De vloer op de trap en overloop zijn voorzien van een doorlopende vloerbedekking. De wanden zijn over de gehele verdieping (excl. de badkamer) voorzien van spachtelputz. Het plafond is gestuct.

Slaapkamer 1 en 2
Deze slaapkamers zijn gesitueerd aan de achterzijde. De vloeren in de slaapkamers zijn voorzien van vinyl.

Slaapkamer 3
Deze slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde.

Badkamer
De geheel betegelde badkamer is aan de voorzijde gesitueerd en is uitgevoerd met een ligbad, een wandtoilet en een wastafel met badmeubel. Het plafond is betimmerd. Er is afzuiging aanwezig. Het kiepraam is voorzien van melkglas.


Tweede verdieping
U bereikt via de vaste trap met balustrade, de overloop van de zolderverdieping. Daar is de CV ketel geplaatst (Thermo master 2HR uit ca. 2002). De ruimte is aan beide zijden afgetimmerd met knieschotten. In de achtergevel is een Velux dakraam geplaatst voorzien van een verduister-rolgordijn. De wanden zijn over de gehele verdieping voorzien van pleisterwerk. De gehele vloer op de verdieping is voorzien van vinyl. Vanuit hier heeft u toegang tot de 4e slaapkamer.

Slaapkamer 4
Deze kamer heeft in de achtergevel een groot Velux dakraam voorzien van een verduister-rolgordijn. Aan de voorzijde zijn knieschotten geplaatst voor de nodige opslag. Deze kamer is voorzien van een wastafel.

Buitenzijde
Deze woning heeft een voor- en achtertuin.
De onderhoudsvriendelijke, mooi aangelegde voortuin is bekleed met siergrind en vaste beplanting. De oprit is geheel beklinkerd. Het plafond van de carport is betimmerd en voorzien van twee lichtkoepels. Aan de zijkant van de oprit is een houten schutting geplaatst die speels afloopt aan de voorzijde.

De achtertuin betreedt u via de hardhouten poort. De zonnige achtertuin biedt veel privacy. De tuin is beklinkerd en beschikt over meerdere zitgedeeltes en een gazon. Achterin de tuin bevindt zich een overkapping. De tuin is gescheiden met een gemetselde schutting met houten panelen voorzien van tuinverlichting. Al met al dus een heerlijke plek om te relaxen en ontspannen.

Garage/ fietsenstalling
Via twee loopdeuren in de zijgevel heeft u toegang tot de garage en de fietsenstalling. De garage heeft in de zijgevel twee ramen. Er is elektriciteit aanwezig.

Ligging
Deze woning is gelegen in een rustige straat waar alleen bestemmingsverkeer komt. Er is voldoende parkeergelegenheid en ligt daarnaast in een kindvriendelijke wijk met tegenover een speeltuintje en veel groen. Dichtbij scholen, sport en recreatie en het mooie centrum van Bakel met zijn vele voorzieningen.

Overig
Aanvaarding in overleg, nog nader te bepalen.
Ondanks dat deze brochure en teksten met zorg zijn samengesteld kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Maten, inhoud e.d. dient u te lezen als circa.

Bent u enthousiast over deze tweekapper met aanbouw, carport, vrijstaande garage, overkapping voorzien van 4 slaapkamers? Kom dan gerust eens kijken!
(Bezichtigingen zijn ook s ’avonds en/ of in het weekend mogelijk).

• Prijs: €305.000 kosten koper
• Status: Verkocht
• Verdiepingen: 3 verdiepingen
• Kamers: 6 kamers (4 slaapkamers )
• Oppervlakte perceel: 281m² perceel
• Inhoud: 400 m³
• Garage: vrijstaand steen
• Bouwjaar: 1975

• Soort woning: eengezinswoning
• Type woning: 2-onder-1-kapwoning
• Huidige bestemming: Woonruimte