HG Makelaars

BAKEL, Wilgenroosstraat 15

Omschrijving & details, alle foto's

Omschrijving

Mooi gelegen aan een plantsoen, staat op een royaal kavel deze instapklare ruime hoekwoning met grote aanbouw, veranda, bijkeuken en vrije achterom.
De woonkamer is voorzien van een houtkachel. Vanuit het eetgedeelte aan de achterzijde heeft u d.m.v. openslaande tuindeuren toegang tot de veranda. De halfopen keuken grenst aan de grote aanbouw. Vanuit hier heeft u toegang tot de veranda/ achtertuin en de wasruimte.
De eerste verdieping is voorzien van 3 slaapkamers en een badkamer. Via een vaste trap heeft u toegang tot de voorzolder en de 4e slaapkamer.
De onderhoudsvrije royale achtertuin is voorzien van een berging en fietsenstalling. Door zijn meerdere zitgedeeltes is dit een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven.
Parkeren kunt u op eigen terrein en er is voldoende parkeergelegenheid nabij. Deze woning is gelegen in een woonwijk, vlakbij veel groen en het centrum met zijn vele voorzieningen.

Bel voor een afspraak naar Pieter van den Hurk 06 28 123 755

Algemeen
- Bouwjaar ca. 1973
- Perceeloppervlakte ca. 298 m2
- Woonoppervlakte ca. 147 m2
- Woninginhoud ca. 480 m3
- Berging ca. 10 m2
- Fietsberging ca. 4 m2
- Veranda ca. 16 m2

Bijzonderheden
- Deze woning is in 2010 t/m 2013 flink verbouwd. Zoals o.a. nieuwe vloeren met isolatie, nieuwe elektra, stucwerk wanden/ plafonds en de meterkast.
- De geheel geïsoleerde aanbouw met veranda is geplaatst in ca. 2015.
- De buitenzijde is in ca. 2018 geheel opnieuw gevoegd.
- De badkamer is in ca. 2020 vernieuwd.
- De begane grond (excl. toilet) is voorzien van vloerverwarming (ook in de veranda is voorbereiding aanwezig).
- De vloer in de hal, woonkamer en keuken is voorzien van een doorlopende leistenen tegelvloer.
- De vloer in de veranda, aanbouw en wasruimte is voorzien van een doorlopende ‘houtlook’ tegelvloer.
- Dit huis is voorzien van nieuwe vensterbanken, houten kozijnen met dubbel glas en draaikiep ramen
- De woning is grotendeels voorzien van glad gestucte wanden en plafonds afgewerkt met hoge gelakte plinten.
- De gehele verdieping is voorzien van rolluiken.
- De vaste trap naar de 1e en 2e verdieping is uitgevoerd met een fraaie houten trapbekleding.
- Alle binnendeuren zijn paneeldeuren met fraai hang- en sluitwerk.

Indeling woning
Begane grond
Via de voortuin betreedt u de entree. Vanuit de hal heeft u toegang tot de meterkast, het toilet, de trapkast, de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. Het plafond in de hal, woonkamer en keuken is rondom afgewerkt met een strakke sierlijst.

Meterkast
De meterkast is uitgerust met 8 groepen, 2 aardlekschakelaars en een aparte geschakelde groep t.b.v. de inductiekookplaat. Tevens bevindt zich hier de gasmeter. De watermeter (vernieuwd in ca. 2013) bevindt zich in de watermeterput bij de voordeur.

Toilet
De deels betegelde toiletruimte is voorzien van een toilet en fonteintje. Ventileren kunt u d.m.v. een klapraam in de zijgevel.

Woonkamer
Via een deur met glas komt u in de gezellige woonkamer. Aan de voorzijde treft u in het zitgedeelte een natuurstenen schouw met houthaard. Aan de achterzijde bevinden zich openslaande tuindeuren die toegang geven tot de veranda en achtertuin. Vanuit hier heeft u ook toegang tot de halfopen keuken.

Keuken
De mooie keuken is geplaatst in een hoekopstelling voorzien van onder- bovenkasten en lades. De lichte kasten en het donkere stenen werkblad vormen samen een mooi geheel.

Verder is aanwezig
- Inbouwvaatwasser (Siemens)
- 4-pits inductie kookplaat
- Afzuigkap (Smeg)
- Oven (Smeg)
- Inbouwkoelkast (Siemens)
- Inbouwvrieskast (Siemens)
- Boiler
Vanuit de keuken heeft u toegang tot de aanbouw.

Aanbouw
Het plafond is voorzien van een lichtstraat en inbouwspots. Via de schuifpui heeft u toegang tot de veranda en achtertuin.
Door de vele ramen is dit een heerlijke ruimte om in te verblijven. Via een schuifdeur aan de voorzijde heeft u toegang tot de wasruimte.

Wasruimte/ bijkeuken
Hier zijn de witgoedaansluitingen aanwezig. Het plafond is voorzien van inbouwspots. Het hellende dak is onder de kap toegankelijk waardoor een extra opbergvliering ontstaat. Vanuit de bijkeuken bereikt u de oprit.

Verdieping
Vanuit de overloop heeft u toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer en de trap naar de zolderverdieping. De slaapkamers en overloop zijn afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer.

Slaapkamer 1
Deze ouderslaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde en is voorzien van tv-aansluiting. Het plafond is hier ook voorzien van een strakke sierlijst rondom. Alle slaapkamers op de verdieping zijn voorzien van een hor.

Slaapkamer 2
Deze slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde.

Badkamer
De prachtige badkamer met vloerverwarming (uit 2020) is voorzien van een inloopdouche met twee nisjes, stortdouche, thermostaatkraan, een wandtoilet, een dubbele wastafel met badmeubel, spiegelkast met verlichting en een designradiator. De kleurnuance van de tegels en badmeubel zorgen voor een ‘warme’ uitstraling. Er is een raam aanwezig in de voorgevel, fijn voor het daglicht en de extra ventilatie.

Slaapkamer 3
Deze slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde en is voorzien van een nis/ inbouwkast.

Tweede verdieping
Via de vaste trap komt u op de voorzolder. Daar is de Cv ketel (Nefit topline compact HRC 30 CW5 uit ca. 2010) geplaatst. In de achtergevel zit een klein dakraampje. Vanuit hier heeft u toegang tot de 4e slaapkamer.

Slaapkamer 4
Deze slaapkamer heeft een dakraam aan de voor- en achtergevel. Er zijn knieschotten geplaatst, makkelijk voor de nodige opslag.

Buitenzijde
Deze woning beschikt over een voor- en achtertuin.
De mooi aangelegde voortuin is voorzien van vaste beplanting en worteldoek met houtsnippers. De oprit is bestraat. De overkapping is betimmerd en is voorzien van inbouwspots.

De ruime, op het oosten gelegen achtertuin is voorzien van een vrije achterom, een stenen berging (voorzien van elektra) en een fietsenstalling. De onderhoudsvrije achtertuin is bestraat en een gedeelte bestaat uit kunstgras omringd door een gemetselde schutting met houten panelen.
Deze ruime tuin heeft meerdere zitgedeeltes zodat u ieder moment van de dag kunt genieten van het buitenleven!

Veranda
De geheel geïsoleerde veranda is afgewerkt met een glad stucwerk plafond voorzien van een lichtstraat en inbouwspots. Door de schuifpui en openslaande deuren heeft u fijn contact met de woning.

Overig
Aanvaarding in overleg, nog nader te bepalen.
Ondanks dat deze brochure en teksten met zorg zijn samengesteld kunnen er geen rechten aan worden ontleend.
Maten, inhoud e.d. dient u te lezen als circa.

Bent u enthousiast over deze prachtige en instapklare hoekwoning met aanbouw, veranda en 4 slaapkamers?
Laat het ons dan gerust snel weten.

Bel voor een afspraak naar Pieter van den Hurk 06 28 123 755

Details

  • Prijs: €349.000 kosten koper
  • Status: Onder bod
  • Verdiepingen: 3 verdiepingen
  • Kamers: 6 kamers (4 slaapkamers )
  • Oppervlakte perceel: 298m² perceel
  • Inhoud: 480 m³
  • Garage: geen garage
  • Bouwjaar: 1973

Extra informatie

  • Soort woning: eengezinswoning
  • Type woning: halfvrijstaande woning
  • Huidige bestemming: Woonruimte