Bakel, Wilhelminastraat 18

Wilhelminastraat 18 Bakel
€ 239.500,- kosten koper, aanvaarding in overleg.

Op een ruim perceel van ca. 310 m2 staat, deze leuke INSTAPKLARE tweekapper met tuin en vrijstaande berging.

Deze verrassend ruime twee-onder-één-kap woning staat op een rustige locatie, gelegen in een woonwijk vlak bij veel groen en speelgelegenheden.

Deze woning is grondig gerenoveerd, fors uitgebouwd en goed onderhouden. Recentelijk is een grote overkapping, veranda en carport aangebouwd en is de gehele tuin vernieuwd.

Er is voldoende parkeerruimte op eigen terrein en deze woning beschikt over een vrije achterom.

Algemeen
Bouwjaar: ca. 1965, gerenoveerd en verbouwd /uitbouw in 1997;

Nieuw dak en pannen met dakkapel 2012; Tuinhuis 2010 (vernieuwd elektra 2015);Tuin en Overkapping veranda/ carport 2016

Perceelsoppervlakte: ca. 310 m2
Woonoppervlakte: ca. 145 m2 
Woninginhoud: ca. 465 m3 (excl. berging/veranda)
Muren: Metselwerk, spouw
Vloeren: Beton
Dak geïsoleerd met een pannen dakbedekking
Kozijnen: Kunststof kozijnen en ramen met isolatieglas
Ligging: Woonwijk, rustig gelegen, ruim van opzet en dicht bij alle voorzieningen.

Indeling 

Begane grond 

Hal
U betreedt de woning via de hal. Vanuit deze hal bereikt u via de trapopgang de eerste verdieping.
Vanuit de hal heeft u ook toegang tot de meterkast, het toilet, de woonkamer en de ruime garderobe, die zich deels onder de trap bevindt.

De vloer is voorzien van een hardhouten Frans eiken vloer met brede planken. 
De wanden en plafonds zijn gestuukt.

Meterkast
De meterkast is uitgerust met 7 automaatgroepen met aardlekschakelaar.
Tevens bevindt zich hier de gasmeter. De watermeter zit in de watermeterput.

Toilet
De toiletruimte is uitgevoerd met een wandtoilet. De vloer en wanden zijn voorzien van tegelwerk. In de gevel is een raampje aanwezig.

Woonkamer
De woonkamer is een gezellige ruimte om in te verblijven. De zeer ruime woonkamer is verdeeld in een zit – en een eetkamerdeel. Tevens is er de mogelijkheid om in zitkamer een houthaard te plaatsen.
Aan de eetkamer grens de deels open keuken. Vanuit de eetkamer kom je in het portaal met de achterdeur en vanuit de eetkamer bereik je via de hardhouten openslaande tuindeuren de grote veranda.
De vloer is voorzien van een doorlopende hardhouten Frans eiken vloer. De wanden en plafonds zijn gestuukt.

Keuken
De keuken is uitgevoerd in een lichte kleur met kunststof blad (toplaag).
De keuken is geplaatst in een hoek opstelling, uitgerust met afzuigkap, spoelbak, diverse onder- en bovenkasten en inbouwapparatuur, te weten:

• RVS schouw afzuigkap
• Vaatwasser 
• Gaskookplaat
• Koel/vriescombinatie
• Combi-Oven (2015)

Portaal

De achterdeur bevind zich in een portaal/ bijkeuken, via deze ruimte kom je in de eetkamer.

Overloop
De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Middels een vaste trap bereikt u de tweede verdieping.

De vloer is voorzien van laminaat en de wanden en plafonds zijn voorzien van stucwerk.

Slaapkamers
Op de eerste verdieping zijn drie mooie slaapkamers aanwezig. 
Eén aan de voorzijde en twee aan de achterzijde van de woning.
Via de slaapkamer aan de voorgevel bereikt u de ruime zolderverdieping.

De mooie slaapkamers zijn allen voorzien van een doorlopende laminaatvloer en stucwerk op wanden en plafonds. 

Badkamer
De badkamer is geheel betegeld en is uitgevoerd met een separate douche, ligbad, wandtoilet, wastafel en decorradiator. De badkamer is voorzien van een raam, waardoor fijn veel daglicht ontstaat en deze ruimte goed te ventileren is. Daarnaast is er nog een mechanische afzuiging.

Tweede verdieping 

Zolder
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze zolderruimte is geheel vernieuwd, voorzien van een vernieuwde kap, zeer grote dakkapel en volledig afgetimmerd.

De vloer is voorzien van laminaat en de wanden en plafonds zijn voorzien van stucwerk.

Ook is hier de opstelling voor de wasmachine en droger alsmede de Itho HR CV combiketel (ca. 2012)

Buitenzijde

Tuin 
De woning is voorzien van een voor-, zij- en achtertuin.
In de,  in 2016 aangelegde, achtertuin bevindt zich een riante overkapping over de gehele breedte van de woning, welke overloopt in een grote carport aan de opritzijde.

T.p.v. de veranda is de overkapping dieper, waardoor u zelfs op frisse en regenachtige zomeravonden heerlijk buiten kunt vertoeven.

De daken van carport en veranda zijn geïsoleerd en de muur met de buren is reeds uitgevoerd in een spouwmuur, waardoor de veranda relatief eenvoudig is om te bouwen tot een uibouw.

Deze ruime tuin is geheel op het zuiden gericht.

Berging
In de tuin is een, in 2010 geplaatste, berging aanwezig. Deze berging is uitgevoerd in verduurzaamd houten planken met een deels open overkapping. De berging is voorzien van elektra en verlichting (2015).

De ligging
Het woonhuis ligt aan een rustige, verkeersarme straat, gelegen vlakbij allerlei voorzieningen zoals  winkels, scholen en speelgelegenheden. 

Overig
Aanvaarding in overleg, nog nader te bepalen. 
Ondanks dat deze brochure en teksten met zorg zijn samengesteld kunnen er geen rechten aan worden ontleend. 
Maten, inhoud e.d. dient u te lezen als circa, tekeningen zijn niet op schaal getekend en geven een impressie van het object.

• Prijs: €0 kk
• Status: Verkocht
• Kamers: 6 kamers ( slaapkamers )
• Oppervlakte perceel: 310m² perceel
• Inhoud: 465 m³
• Bouwjaar: 1965

• Soort woning: eengezinswoning
• Type woning: 2-onder-1-kapwoning