DEURNE, Peelven 10

In een ruim opgezette woonomgeving van de gewilde nieuwbouwwijk ‘de Rijtse Vennen’, op een kavel van 199 m2, staat deze prachtige instapklare hoekwoning met vrijstaande berging, veranda en vrije achterom.
Dit tot in de puntjes verzorgde huis heeft een gezellige woonkamer met een open keuken aan de voorzijde. Deze hoekwoning beschikt over 3 mooie slaapkamers en een badkamer. Via de vaste trap komt u op de grote, net afgewerkte tweede verdieping.
De zolder is desgewenst te verdelen in een voorzolder en een 4e slaapkamer.
Deze woning heeft veel extra parkeergelegenheid in de straat. Ook zijn er o.a. een kinderboerderij en een speeltuintje nabij. Op loopafstand van een supermarkt, snackbar, het centraal station, veel groen en dichtbij het gezellige centrum van Deurne.

Algemeen
Bouwjaar Ca. 2011
Perceeloppervlakte Ca. 199 m2
Woninginhoud Ca. 365 m3
Woonoppervlakte Ca. 105 m2
Veranda Ca. 17.5 m2
Vrijstaande berging Ca. 6.5 m2

Bijzonderheden
• Alle kozijnen zijn van hardhout, voorzien van dubbele beglazing.
• De gehele begane grond is voorzien van een fraaie ‘houtlook’ PVC-vloer.
• De hal en woonkamer zijn voorzien van vloerverwarming.
• Het gehele huis is voorzien van spuitwerk wanden en plafonds.
• Er is mechanische afzuiging aanwezig in het toilet, badkamer en de zolder.
• In 2018 zijn alle kozijnen aan de buitenzijde geschilderd.
• Het gehele huis is aan de binnenzijde voorzien van natuurstenen vensterbanken.
• Recent zijn op iedere verdieping brandmelders geplaatst.

Indeling woning

U betreedt de woning aan de voorzijde. Vanuit de hal heeft u toegang tot de eerste verdieping, het toilet, de CV-kast, de meterkast en de woonkamer.

Toilet
De toiletruimte is uitgevoerd met een staand closet en fonteintje. De wanden zijn deels betegeld.

Meterkast
De meterkast is uitgerust met 7 groepen en is voorzien van 2 aardlekschakelaars. Tevens bevindt zich hier de gas- en watermeter.

CV-kast
Hier bevinden zich de CV ketel (Intergas HR 2011) en de aansluitingen van de vloerverwarming. Tevens biedt deze ruimte wat extra opslag.

Woonkamer
De sfeervolle woonkamer staat in open verbinding met de aan de voorzijde gelegen keuken. Tevens heeft u vanuit hier toegang tot de royale trapkast.
Het zitgedeelte aan de achterzijde geeft door middel van zijn grote raampartij uitzicht over de achtertuin. Vanuit een loopdeur heeft u toegang tot de veranda en de tuin.

Keuken
De keuken is geplaatst in een rechte opstelling, uitgevoerd in een lichte kleur met kasten en lades. Het kunststof, ‘houtlook’ aanrechtblad geeft het geheel een gezellige uitstraling.
De keuken heeft een prachtig hoekraam dat uitzicht geeft over de straat.

Verder is aanwezig:
- 4-pits gaskookplaat met RVS achterwand.
- RVS afzuigkap (Pelgrim)
- Combi-oven/ magnetron (Pelgrim)
- Inbouwvaatwasser (Pelgrim)
- Spoelbak

Eerste verdieping

Via de mooi afgewerkte trap met balustrade komt u op de ruime overloop. Deze biedt toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Tevens bevindt zich hier de vaste trap naar de tweede verdieping.
De vloer is over de gehele verdieping , (excl. de badkamer) voorzien van een doorlopende laminaatvloer.

Slaapkamer 1
Deze ouderslaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd voorzien van een dakkapel.

Badkamer
De badkamer beschikt over een douche met douchewand, een wastafel met badmeubel en een spiegelkast voorzien van inbouwverlichting en elektra. De ruimte is deels betegeld.
Er zit een raam in de dakkapel dat voor de natuurlijke ventilatie zorgt. Ook is er mechanische ventilatie aanwezig.

Slaapkamer 2 en 3
Deze slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde en zijn voorzien van een groot dakraam met een verduisterend rolgordijn.

Tweede verdieping

Via de (in dezelfde uitvoering) mooi afgewerkte trap, met balustrade komt u op de royale, net afgewerkte, open zolderruimte. De vloer is voorzien van een laminaatvloer.
Tevens bevinden zicht hier de aansluitingen voor het witgoed en de mechanische ventilatiebox.
Er is een fraai, rond raam in de zijgevel dat zorgt voor veel lichtinval en geeft tevens een speels geheel.
Deze grote ruimte met hoge nok is desgewenst te verdelen in een voorzolder en een 4e slaapkamer.

Buitenzijde
Deze woning beschikt over een voor- en achtertuin.

De voortuin is deels bestraat met klinkers met een pad naar de voordeur. Verder heeft de tuin vaste beplanting met een beukenhaag rondom. De gehele straat heeft dezelfde haag, dat geeft een mooi straatbeeld.

De achtertuin is voorzien van twee zitgedeeltes met een looppad, een gazon en vaste beplanting. Er is een veranda (aluminium antraciet), waarbij de zijwanden en voorzijde open kunnen. Het dak is voorzien van inbouwspots.
Aan de achterzijde staat een vrijstaande houten berging (ca. 2 m x 3 m) voorzien van elektra. De erfscheiding is begroeid met Hedera, deze zorgt voor de nodige privacy. Kortom een heerlijke plek om te ontspannen.
Aan de achterzijde beschikt de tuin d.m.v. een houten poort over een vrije achterom.

Ligging
Deze woning is prachtig gelegen op een mooie hoeklocatie aan de Peelven in de gewilde nieuwbouwwijk ‘De Rijtse Vennen’. In een kindvriendelijke buurt met speeltuintjes en voldoende openbare parkeergelegenheid.
Daarnaast zijn vele andere faciliteiten als een supermarkt, kinderboerderij, groen en recreatie etc. nabij. Dichtbij het centrum van Deurne en het centraal station.

Overig
Aanvaarding in overleg, nog nader te bepalen.
Ondanks dat deze brochure en teksten met zorg zijn samengesteld kunnen er geen rechten aan worden ontleend.
Maten, inhoud e.d. dient u te lezen als circa.

Bent u enthousiast over deze instapklare, mooie hoekwoning met veranda en vrije achterom? Maak dan gerust een afspraak!
Bezichtigingen zijn ook in het weekend mogelijk.

• Prijs: €279.000 kosten koper
• Status: Verkocht
• Verdiepingen: 3 verdiepingen
• Kamers: 5 kamers (3 slaapkamers )
• Oppervlakte perceel: 199m² perceel
• Inhoud: 365 m³
• Garage: geen garage
• Bouwjaar: 2011

• Soort woning: eengezinswoning
• Type woning: hoekwoning
• Huidige bestemming: Woonruimte