HG Makelaars

DEURNE, Rietven 142

Omschrijving & details, alle foto's

Omschrijving

In een ruim opgezette woonomgeving, van de gewilde nieuwbouwwijk ‘de Rijtse Vennen’, staat deze prachtige ruime tweekapper met eigen oprit, berging en vrije achterom.
Deze geheel INSTAPKLARE tweekapper heeft een woonkamer, een fraaie open keuken geplaatst aan de achterzijde met een schuifpui naar de achtertuin.
De mooi aangelegde tuin biedt veel privacy en heeft een leuk terras waar u lekker kunt genieten en relaxen.
Dit huis is tot in de puntjes verzorgd, heeft 3 mooie slaapkamers, een luxe badkamer en een grote, net afgewerkte zolderverdieping.
De zolder is desgewenst te verdelen in een voorzolder en een 4e slaapkamer.
Deze woning is direct gelegen aan de bossen en er is veel extra parkeergelegenheid in de straat. Ook zijn er o.a. een kinderboerderij en verschillende speeltuintjes, waaronder een natuurspeeltuin en vele andere voorzieningen nabij.

Algemeen:
Bouwjaar Ca. 2016
Perceeloppervlakte Ca. 180 m2
Woninginhoud Ca. 454 m3
Woonoppervlakte Ca. 120 m2

Bijzonderheden:
• Alle kozijnen zijn van hardhout, voorzien van dubbele beglazing.
• Op deze woning is nog Woningborg garantie van toepassing.
• De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van een fraaie PVC-vloer.
• Er is mechanische afzuiging aanwezig.
• Kortom een nieuwbouwwoning met alle bijbehorende comfort en voordelen.
• De verwarming op de bovenverdieping is separaat regelbaar met een eigen thermostaat. Daarnaast heeft elke kamer een eigen bediening voor de mechanische ventilatie, voorzien van een CO2-sensor.


Muren Geheel spouw en geïsoleerd
Vloeren Beton en geïsoleerd
Parkeren Parkeren mogelijk op eigen terrein en veel parkeerruimte in de directe omgeving.
Omgeving Gelegen in een kindvriendelijke wijk, ruim van opzet en dichtbij vele voorzieningen.


Indeling woning

Hal
U betreedt de woning, middels de eigen oprit, via de hal. Vanuit deze hal heeft u toegang tot de meterkast, het toilet en de woonkamer.
De vloer is over de gehele begane grond voorzien van een ‘houtlook’ PVC-vloer met witgelakte plinten, de wanden zijn vlak afgewerkt en voorzien van glasvezelbehang en spuitwerkplafonds.

Meterkast
De meterkast is uitgerust met de 6 groepen en voorzien van
2 aardlekschakelaars. Tevens bevindt zich hier de gas- en watermeter.

Toilet
De toiletruimte is uitgevoerd met een wandcloset en fonteintje. De wanden zijn deels betegeld.

Woonkamer
De sfeervolle woonkamer beschikt over volop lichtinval en is aan de voorzijde ingericht als zitkamer. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte die in verbinding staat met de open keuken.
Via de woonkamer bereikt u de trapkast en de trap naar de verdieping.

Trapkast
Deze ruime trapkast is een praktische ruimte voor de nodige opslag. Hier is een vloerluik aanwezig voor het bereiken van de kruipruimte.

Keuken
De hoogglans witte keuken is geplaatst in een hoekopstelling, uitgevoerd met onderkasten en lades en één bovenkast. Het kunststof aanrechtblad geeft in het geheel een mooi contrast.

Verder is aanwezig:
- 4-pits gaskookplaat met RVS-afzuigkap
- Combi-oven/ magnetron
- Inbouwvaatwasser
- Inbouwkoelkast

Middels een separate deur en een grote schuifpui heeft u direct toegang tot het terras en de achtertuin.


Eerste verdieping.

Overloop
De overloop biedt toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Tevens bevindt zich hier de vaste trap naar de zolderverdieping.
De vloer is over de gehele verdieping, (excl. de badkamer), voorzien van een doorlopende laminaatvloer, de wanden zijn vlak afgewerkt en voorzien van glasvezelbehang en spuitwerkplafonds.

Slaapkamer 1
Deze royale ouderslaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd, gelegen over de volle breedte van de woning. Een grote raampartij met dubbele draaikiepramen zorgt voor volop lichtinval en beschikt over een elektrisch rolluik.
Alle 3 de slaapkamers zijn voorzien van aansluitingen, loze leidingen en horren.

Slaapkamer 2 en 3
Deze slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde.

Badkamer.
De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, een separate inloopdouche, een wastafel en een wandcloset. De vloer en wanden zijn geheel betegeld.
Er is een raam aanwezig dat zorgt voor fijn wat lichtinval en natuurlijke ventilatie. Ook is er mechanische ventilatie aanwezig.


Tweede verdieping

De vaste trap, met balustrade, geeft toegang tot de royale, net afgewerkte, open zolderruimte. De vloer is voorzien van een laminaatvloer.
Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor het witgoed, de CV-ketel (HR Intergas uit 2016) en de mechanische ventilatie-box.
De zolderruimte heeft een draaikiepraam. Er is bergruimte aanwezig onder de schuine delen voor de nodige opslag.
Deze ruimte is desgewenst te verdelen in een voorzolder en een 4e slaapkamer.


Buitenzijde

Deze woning heeft een voor- en achtertuin.
Middels een poort bereikt u via de oprit de achtertuin.

De zonnige achtertuin biedt veel privacy. Er is een vrijstaande houten berging die is voorzien van elektra.
De tuin heeft een terras (bestraat met fraaie grijze tegels), een gazon, vaste beplanting en een schutting, die aan de achterzijde begroeid is met groen.
Kortom een heerlijke plek om te kunnen ontspannen.

Ligging
De woning is prachtig gelegen in ‘de Rijtse Vennen’ te Deurne. In een kindvriendelijke buurt met speeltuintjes en extra parkeergelegenheid.
Daarnaast zijn vele andere faciliteiten als een supermarkt, kinderboerderij, groen en recreatie etc. nabij.

Overig
Aanvaarding in overleg, nog nader te bepalen.
Ondanks dat deze brochure en teksten met zorg zijn samengesteld kunnen er geen rechten aan worden ontleend.
Maten, inhoud e.d. dient u te lezen als circa.

Bent U enthousiast over deze instapklare, mooie tweekapper?
Maak dan snel een afspraak!

Bezichtigingen zijn ook s ’avonds of in het weekend mogelijk!

Details

  • Prijs: €297.500 kosten koper
  • Status: Verkocht onder voorbehoud
  • Verdiepingen: 3 verdiepingen
  • Kamers: 5 kamers (3 slaapkamers )
  • Oppervlakte perceel: 180m² perceel
  • Inhoud: 454 m³
  • Garage: geen garage
  • Bouwjaar: 2016

Extra informatie

  • Soort woning: eengezinswoning
  • Type woning: 2-onder-1-kapwoning
  • Huidige bestemming: Woonruimte