HELMOND, Twentehof 86
Omschrijving
Een mooie verbetering is de voormalige garage, die gedeeltelijk is verkleind. Hierdoor kon aan de achterzijde een moderne open keuken worden gerealiseerd die mooi aansluit op de woonkamer en de eetruimte. Ondanks deze aanpassing is er nog altijd een praktische garage aanwezig. Hier kan nog een klein model auto in. Ook heeft de woning een vrije achterom naar de achtertuin.
De woning beschikt over drie slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen, een badkamer, een lichte woonkamer, een vernieuwde open keuken en een gezellige achtertuin met overkapping. Met onder andere 9 zonnepanelen, kunststof kozijnen met dubbel glas en energielabel B is bovendien aandacht besteed aan comfort en energiezuinigheid.
Algemeen
* Bouwjaar: circa 1985
* Perceeloppervlakte: circa 159 m²
* Woonoppervlakte: circa 107 m²
* Woninginhoud: circa 400 m³
* Berging: circa 11 m²
* Energielabel: B
* Stadsverwarmingsunit is eigendom
* 9 zonnepanelen, geplaatst circa 2023
* Alle kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof met dubbel glas
* Openslaande tuindeuren uitgevoerd in hout met dubbel glas
* De woning is geïsoleerd
Indeling
Begane grond
Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal biedt toegang tot de meterkast, het toilet, de woonkamer en de trap naar de 1e verdieping. Onder de trap bevindt zich een praktische kastruimte, ideaal voor extra bergruimte. De wanden en het plafond zijn afgewerkt met structuurstucwerk en op de vloer ligt een tegelvloer.
Meterkast
De meterkast is voorzien van 12 groepen, waaronder een aparte groep voor elektrisch koken en een aparte groep voor de zonnepanelen. Daarnaast zijn er 3 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar aanwezig. Ook de stadsverwarming, watermeter en aansluitingen voor televisie en internet bevinden zich hier.
Toilet
Het toilet is in augustus 2026 vernieuwd en uitgevoerd met fraai tegelwerk. Het beschikt over een wandcloset en een fonteintje.
Woonkamer
De ruime en sfeervolle woonkamer is dankzij de grote hoeveelheid daglicht een heerlijke plek om te verblijven. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, waardoor de woonkamer en keuken op een prettige manier met elkaar in verbinding staan.
Via de schuifpui en de openslaande tuindeuren is er een directe verbinding met de achtertuin. De tuindeuren sluiten bovendien aan op een gezellige overkapping, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen.
Keuken
De recent vernieuwde open keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van houtlook boven- en onderkasten en een donker aanrechtblad.
De keuken beschikt over:
* vaatwasser
* 5-pits kookplaat met oven
* afzuigkap
* spoelbak
* koel-vriescombinatie
Door de open verbinding met de woonkamer vormt de keuken een fijne plek om te koken en tegelijkertijd contact te houden met de rest van het gezin of gasten.
Eerste verdieping
Via een dichte trap bereikt u de ruime overloop. Vanaf hier zijn twee slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de zolderverdieping bereikbaar.
De wanden zijn afgewerkt met structuurstucwerk en op de verdieping ligt een doorlopende laminaatvloer. Op de overloop bevindt zich bovendien een praktische kastruimte waarin het witgoed is opgesteld.
Slaapkamer 1
De ruime slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een groot raam, waardoor er prettig veel daglicht binnenkomt. De wanden zijn afgewerkt met stucwerk
Slaapkamer 2
De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze kamer is qua afwerking vergelijkbaar met de eerste slaapkamer en biedt eveneens een fijne, praktische ruimte.
Badkamer
De geheel betegelde badkamer is voorzien van een bad met douchemogelijkheid en thermostaatkraan, een wastafel met badmeubel en kasten en een wandtoilet.
Dankzij het aanwezige raam is er prettig daglicht en kan de ruimte op natuurlijke wijze worden geventileerd.
Zolderverdieping
Via een vaste trap bereikt u de open zolderverdieping. Hier bevind zich de derde slaapkamer. Dankzij de dakkapel aan de achterzijde is hier extra ruimte en licht gecreëerd.
De zolder biedt daarmee een veelzijdige extra verdieping die uitstekend kan worden gebruikt als slaapkamer, werkruimte, hobbyruimte of speelkamer.
Buitenruimte
De woning beschikt over een voortuin, een gezamenlijke gang naar de achtertuin en een sfeervol aangelegde achtertuin.
De voortuin en de ruimte voor de berging zijn grotendeels bestraat. Hier is tevens de mogelijkheid om een auto te parkeren.
De achtertuin heeft dankzij de hoekligging een speelse indeling en is rondom voorzien van een schutting met poort. Een gezellige overkapping met terras biedt een heerlijke plek om te ontspannen en volop van het buitenleven te genieten.
Garage / berging
Aan de voorzijde bevindt zich een ruime berging die toegankelijk is via een elektrische kanteldeur. Er is elektra aanwezig. De ruimte biedt naast bergruimte tevens de mogelijkheid om een kleine auto te stallen.
Ligging
De woning ligt op een bijzonder fijne en groene locatie. Direct voor de woning bevindt zich een groene hoek met speelgelegenheid. Ook het bos ligt letterlijk om de hoek: u steekt schuin de straat over en wandelt zo het groen in.
Daarnaast zijn diverse voorzieningen op korte afstand gelegen. Het treinstation Brouwhuis ligt op circa 10 minuten lopen (ongeveer 1,1 km). Vanaf hier zijn onder andere Helmond centrum, Eindhoven, Deurne en Venlo goed bereikbaar. Een supermarkt bevindt zich op circa 800 meter afstand en een basisschool op ongeveer 300 meter. Ook kinderopvang is op loopafstand gelegen en een huisartsenpraktijk bevindt zich op loop/fietsafstand. Voor de woning en in de directe omgeving is voldoende openbare parkeergelegenheid. Het centrum van Helmond is binnen circa 10 minuten bereikbaar. Deurne en Asten liggen op 15 minuten rijden. Dankzij de nabijgelegen A67 zijn ook Eindhoven en Venlo uitstekend bereikbaar; beide steden zijn met de auto in ongeveer een half uur te bereiken.
Kortom
Een ruime, sfeervolle en verrassend ingedeelde hoekwoning met drie slaapkamers, een vernieuwde open keuken, een fijne tuin met overkapping, een ruime berging en een groene ligging. De combinatie van ruimte, comfort, praktische voorzieningen en de gunstige ligging maakt deze woning bijzonder geschikt voor gezinnen en mensen die graag dichtbij zowel voorzieningen als natuur wonen.
Aanvaarding:
In overleg, nader te bepalen.
Ondanks dat deze brochure en de bijbehorende teksten met de grootst mogelijke zorg zijn samengesteld, kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Alle maten, oppervlakten en inhoudsmaten zijn indicatief en dienen te worden beschouwd als circa-maten.
Bent u enthousiast geworden over deze mooie en ruime hoekwoning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging
Details
- Prijs: €395.000 kosten koper
- Status: Beschikbaar
- Verdiepingen: 3 verdiepingen
- Kamers: 4 kamers (3 slaapkamers )
- Oppervlakte perceel: 159m² perceel
- Inhoud: 400 m³
- Garage: aangebouwd steen
- Bouwjaar: 1985
Extra informatie
- Soort woning: eengezinswoning
- Type woning: halfvrijstaande woning
- Huidige bestemming: Woonruimte
